加强住宅工程质量常见问题专项治理的内容开展住宅工程质量常见问题治理专项活动，应注意有如下内容：一、治理重点（一）混凝土结构梁板裂缝问题；（二）墙面裂缝空鼓问题；（三）厕厨、屋面、外墙渗漏问题；（四）给排水安装、电气、节能保温等方面影响使用功能的质量常见问题。二、治理目的新建住宅工程质量常见问题和在建住宅工程后续施工质量常见问题防止和治理覆盖率达成 1%，住宅工程质量整体水平明显提高，住户质量满意度明显提高，住宅工程质量投诉明显减少。三、工作规定（一）高度重视，全面贯彻质量主体责任1. 建设单位是工程质量的第一负责人，对工程质量全面负责。工程开工前，建设单位应汇总各参建单位《住宅工程质量常见问题防治方案》；施工过程中，建设单位应严格督促设计、施工、监理等参建单位仔细贯彻《防治方案》规定；工程竣工前，建设单位应组织参建各方对住宅常见质量问题进行专项验收，专项验收不合格的，不得组织竣工验收。2.施工单位应建立工程质量常见问题的公司内控体系，涉及施工工艺、技术措施和管理手段，质量（技术）管理部门应加强对工程项目的检查和管理，形成公司内控体系交底和施工样板检查等有效的质量管理制度；工程主体施工前，施工单位应根据施工图设计文献及交底和《防治方案》的规定进行深化设计，编制工程质量常见问题治理专项施工方案，并报建设、监理、设计单位审查批准；工程施工应全面执行“样板引路”制度，样板应能直观反映出原材料选用、施工工序、重要做法及技术规定，且配备必要的文字和图片说明，涉及施工技术、工艺规定、验评标准、验收结果等内容。3.监理单位应科学公正履行监理职责，结合工程具体情况编制工程质量常见问题治理专项监理细则。现场监理人员应配备齐全，到岗到位，严格执行现场旁站、巡视和见证取样制度。4. 竣工验收时，建设、设计、施工、监理单位应对本工程质量常见问题控制效果作出自评意见，经抽查工程实体质量常见问题控制效果达不到《防治方案》规定的，应终止验收，经整改符合规定后方可重新组织验收。（二）以工程样板为引领，全面执行施工样板间制度一是要严格样板引路工作方案的编制和审批.各住宅工程必须严格执行样板引路制度。工程开工前，施工公司应编制工程质量样板引路的工作方案（方案内容应涉及：工程概况与特点、需制作实物质量样板的工序和部位（含样板间）、施工技术要点与质量常见问题治理具体规定、样板指导施工和验收的具体安排、相关人员工作职...
