住宅项目创建无渗漏工程保障措施目录地下室渗漏水防治方案 1屋面卫生间渗水漏水防治方案 3楼地面落水和立管洞处渗水防治方案 4外窗户渗漏水防治 5防水工程 5我公司将本工程作为上海市重点工程。其建筑工程质量和其它产品质量一样，关系到诸多方面的公共形象。工程质量最突出的是防止渗漏、裂缝问题。现将本工程创建无渗漏工程技术措施叙述如下：地下室渗漏水防治方案本工程号房设地下室以及室外地下汽车库，地下室的渗漏水缺陷一般常发生在以下几个部位：.集水井加深部位的深坑内；.地下室底板与外墙板交接处的水平施工缝上；.车库斜道、车库通道等部位连接处；.当地下室长度很大时，底板和外墙板所常常发生的横向和竖向垂直收缩裂缝；.外墙予留孔底部以及予埋管密集交接区域；.外墙对拉螺杆处以及砼冷缝，砼漏振、漏浆等质量缺陷的发生处。针对上述这些容易发生渗漏水缺陷的部位，现根据其产生的原因分别实行以下主要措施加以防治：1 先施工相邻号房的地下车库结构，地库外墙砼浇捣完成后，做好外墙防水工程，外围进行中砂回填后再施工.2 对于集水井等加深部位，在施工中由于基坑挖土最深，所以基坑内的地下渗水及地表水（含雨水）往往集中流入和汇合于加深部位，是基坑内降低地下水位的最薄弱环节，在排水处理不当时往往导致砼夹水浇筑和振捣，所以常常造成深坑的底板及四周坑壁的渗漏水，为此，予先作好加深部位的地下水位降水工作是最根本性的施工技术措施。当现场施工条件不足，难于采纳上述降水措施时，也可在坑底增设临时集水井排水，但需作好砼浇筑前的予埋套管设置、防水处理、密封、以及套管内二次砼封堵等一系列施工技术措施，以确保在深坑砼浇筑时无渗透水混入，并在砼浇筑养护至少达到 24 小时以上，具有一定的强度后，方能停止抽水和进行二次封堵工作。3 地下室底板与外墙板交接处的水平施工缝一般采纳钢板止水带或者凸形施工缝进行防渗漏处理，其中前者防渗效果比较可靠，适宜于深度较大的地下室，后者效果较前者要差一些，常使用在深度较浅的地下室或半地下室中，施工中的重点注意事项是作好钢板止水带的定位和固定；精心振捣好止水带及凸形施工缝二侧的砼密实;第二次外墙浇筑前的施工缝修凿、清洗；模板拉结杆加强；模板底部增膨胀止水条或设泡沫海绵堵缝防止浆失流失；以及外墙两侧砼的认真振捣等。4 车库斜道、车库通道等接处，一般常采纳橡胶止水带作沉降分离的抗渗漏措施，施工中的重点是作好橡胶止水带的正确定位...
