办公楼公共设施、设备以及电水暖维修服务标准（1）有完备的设备安全运行、维修养护和卫生清洁制度并在工 作场所明示。有设备台帐、运行记录、检查记录、维修记录和保养记 录。（2）定期检查消防设施设备，确保随时启用。（3）定期对太阳能热水、柴油发电机等设备进行维护、保养、 检修，确保随时启用。（4）设备主管或设备维护员每日对共用设施设备进行巡视，并 有巡视日志（如供水、供电、供热、监控、消防系统及电梯等运行）。（5）实行 24 小时报修值班制度。急修半小时内到达现场，一 般维修最晚一小时到达现场。（6）庭院灯、楼道灯、围墙灯、车库灯、指示灯等完好率 98%以 上，并按规定时间开关，负责公共区域照明灯、开关等设备的维修更 换。（7）对有危及人身安全隐患的设施设备，必须设有明显标志标 识和防范措施。（8）对蓄水池、二次供水水箱，按规定定期清洗、消毒加药，确保水质符合饮用水卫生标准要求。（9）每季度对给水管网保养一次，确保主要阀门、阀体开启灵 活且无漏水现象。（10）雨、污水管道每月检查一次，每年对公共雨、污水管道全 面疏通一次，确保排水通畅。(11)化粪池每月检查一次，每年清掏 1 次。(12 )负责办公家具及办公室门锁修理，以及所有公共区域照明 设施的更换。
