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退房律师函范本最新特殊留意:律师函只能由律所和律师发出
其威慑力,许多时候不是来自于律师函内容,而是来自于律师的身份,来自于这是律师发出的,是一种强势的意思表示,俗称“合法的恐吓信“
函号:__________________________公司:_________律师事务所______律师接受______托付,就贵公司向买受人______逾期交房事宜,托付本律师向贵司严肃致函如下:___年__月__日,贵公司与我托付人签订了《商品房买卖合同》
依照合同商定,我托付人向贵公司购买____期____栋____室,贵公司应在___年__月__日交房
但是贵司至今仍未履行向我托付人交房的义务,逾期交房6个月之久,已违反合同商定
依据买卖合同第____条第2页共2页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制逾期交房责任中商定:超过了____日交房的,买受人有权退房
现我托付人多次与贵司交涉解除合同并提出退房要求,贵公司均未答复
贵公司逾期履行合同商定的交房义务,已严峻侵害我托付人的合法权益,应当依照合同商定与法律规定担当相应的违约责任:退还我托付人已付购房款____万元,并根据已付房款的10%向买受人支付违约金
本律师建议贵公司慎重从事,依法本着诚恳信用原则全面担当逾期交房责任,在收到本律师函10日内办理我托付人提出的退房事宜
以避开不必要的经济损失、声誉损失及诉累
否则,本律师将通过法律途径依法维护其合法权益
专此函告,望贵司慎思并妥当对待
_______________律师事务所_____________________律师电话:_________________________年______月____