东观建材城工程开发建议书2 02 1 年 5 月【前言】【第一局部东观镇概况】一、东观镇综述二、东观镇规划开展态势三、东观镇建材业现状【第二局部工程建设的意义与必要性】一、工程建设的战略意义意义义义意义二、工程建设的必要性2.2.2 确保东观建材商贸持续开展【第三局部工程开发可行性分析】一、依靠政府政策及规划二、依托区位与交通优势三、符合东观商贸开展需求四、借助东观旺盛的建材需求五、开发运营商实力雄厚【第四局部工程开发定位分析】一、工程名称二、工程规模三、工程选址四、工程定位分析4.1、工程主题定位4.2、工程业态定位4.3、工程功能定位4.4、工程档次定位4.5、工程辐射定位【第五局部 工程规划思路】一、规划原则二、规划思路【第六局部工程开发运营分析】一、经营模式二、工程运营管理三、工程宣传【第七局部 工程效益综合评估】一、工程社会效益二、工程经济效益 【结语】前言很荣幸有时机向东观镇有关领导呈交＜东观建材城工程开发建议 书〉文本。本着科学开展观的精神，以及对东观建材业未来开展的高度社会 责任感，我们通过前期的初步市场调查分析，根据现代物流业及商贸 业的先进理念，对本工程的开发运营提出概念性建议和初步的操作性 方案。我们坚信，在东观镇政府和社会各界的大力支持下，我们有实力、 有能力、有信心成功开发运营本工程，为推动东观经济的开展和繁荣 作出新奉献。本报告缺乏之处，敬请各位领导、专家批判指正。【第一局部东观镇概况】一、东观镇综述东观镇位于南充市高坪区东部，辖 33 个行政村、5 个居委会， 是原天峰乡、二家乡、东观乡三乡合一的农业大镇。全镇共 5.2 万人, 其中，集镇人 2.3万人。东观镇距南充主城区 18 公里、高坪机场 16 公里，国道 318 线及南广高速公路穿境而过。开元务场家镇顺医区高坪区商山乡苟也屋Lg-渔溪为(Ojr溪锁南充市和平多长乐祯天平箱兴陛株1』多门耳，L居镇房’ *21二、东观镇规划开展态势2025 年初，东观镇被确定为全省 21 个多点多极重点开展的小城 镇之一。以农业为主要产业的东观镇，正在利用打造新城、改建旧城、 建设新农村聚居点的方式，实现农业镇向田园式商贸和旅游强镇的转 变。东观镇在原有土地的根底上，预征了 152 亩国有土地，用来打造 一个 250 多亩，集商贸、旅游、居住为一体的东观新区。在建设东观新区的同时，也在加大力度对旧城进行改建。其中， 即将进行改造的正南街和打铁街的改造面积就达...
