厨、卫防水工程施工技术措施厨、卫间渗漏是目前业主投诉率最高的住宅工程质量通病之一，一旦出现厨 卫渗漏将直接影响上下两户人们的正常生活，且维修困难较大，很难找出渗漏点， 常常出现维修几次都不能解决问题
这是由于水的流动性和渗透性很强，可以说 是无孔不入，见缝插针，它可以在楼板内任意穿梭，造成楼板底看到的渗点通常 不是真正的渗点，所以维修难度较大
因此，我们必须在施工过程中做好每一道工序，避开渗漏现象的出现，在此， 本人就若干项目的工程实践经验，对厨、卫间渗漏的控制提出以下措施：1、楼板面施工现代住宅楼板面多采纳现浇混凝土结构，在混凝土板面浇筑前应先预留管道 洞，管道洞位置尺寸应预留准确，避开二次开凿影响混凝土整体密实性；同时 混凝土浇筑应充分振捣、确保其密实性；混凝土浇筑完后不能过早上料或集中堆 载，避开因堆载使混凝土板面受力不均而产生裂缝
2、设备管道安装在厨卫间地面施工前应将所有管道安装完毕，假如在防水层施工完后再安装 管道，管道根部很容易出现渗漏现象，在安装管道前，楼板板厚范围内管道的光 滑处应先做毛化处理，再均匀涂一层 401 塑料胶，然后用筛洗过的中粗砂喷洒均 匀
3、管道洞封堵现浇板预留洞填塞前应将洞清洗洁净、做毛化处理，并涂刷加胶水泥浆 做粘接层；洞封堵时分三次浇筑，首先用渗入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土 浇至楼板厚度的1/3 处，待混凝土凝固后再用渗入抗裂防渗剂的微膨胀细石混 凝土浇至楼板厚度的 2/3处，待混凝土凝固后再用渗入抗裂防渗剂进行 4 小时 蓄水试验，无渗漏后可用水泥砂浆填塞，管道过墙洞应预留套管，套管与管道中 间用油麻填塞密实
4、找平层施工地面找平层应采纳 1： 2
5 — l： 3 的水泥砂浆施工，坡向地漏方向，坡度 为1〜3%，地漏标高应低于相邻地面 5mm，地面标高应比室内其它房间地面低20 mm〜30mm
管道根部及墙根阴角做成"R"
