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合作开发协议书范本

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合作协议书甲方: 公司 (以下称甲方)乙方: 公司 (以下称乙方)为了充分发挥双方得各自优势,积极参加北京市朝阳区 十里堡甲方所属地块项目建设(该项目暂定名: 大厦,最终项目名称以政府立项文件批复为准),甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、协商一致得原则,通过友好协商就共同建设项目达成如下协议,以资双方共同信守。1、项目基本情况1、1 项目地块基本情况: 1、1、1 项目所在地: 北京市 , 西侧,土地用途为_商业 _ _,附《土地使用权证》。1、1、2 项目规划条件: A、 总用地面积: 约 平方米 B、 总建筑面积: 约1 000 0平方米 具体经济技术指标以政府有关文件批复为准。2、项目合作内容2、1 甲方提供项目土地,乙方投资建设,建成得房屋按面积由甲方分得 %,乙方分得 %,双方拥有各自分得部分房屋得所有权。2、2 项目设计工作由乙方主持,在符合规划部门要求得前提下,设计方案应便于双方各自独立使用和管理工作,减少双方使用过程中交叉、干扰;项目设计只要求毛坯交房条件,预留装修做法,房屋得精装修设计、施工由房屋使用人另行委托;建筑外观设计应简洁明快,典雅大方,有品质感;甲方使用部分得设计方案应征询甲方意见。3、甲方权利与义务 3、1 甲方负责办理项目立项、设计、规划、招标、开工等各项审批工作,正常费用由乙方支付,发票、收据等缴费依据由乙方收存。 3、2 甲方办理各项勘察、设计、招标、审批等各项涉及费用、工程价款等工作时,应事先征得乙方同意。 3、3 甲方有权监督乙方合理、高效使用土地;有权监督施工单位按合同约定工期、质量标准等完成施工任务。 3、4 甲方负责协调、处理施工扰民问题,乙方按有关文件标准支付费用。 3、5 甲方负责协调、处理项目地块周边单位、个人关系,保障项目建设顺利进行。 3、6 甲方负责合作项目得物业管理工作,乙方按双方另行商定得物业收费标准缴纳其自用部分房屋得物业费和水、电、气等费用,如乙方租、售其所分得部分得房屋,应在租、售合同签订同时要求使用人与物业公司签订物业服务合同。 3、7 甲方负责协调项目用水、电、燃气、供热、通信、通邮、交通等问题,乙方支付合理工程费用。 3、8 甲方应连续办理项目建设所需得各项审批工作,6 个月内取得项目施工许可证件,争取早日完成项目建设。4 乙方得权利与义务 4、1 乙方有权参加合作项目各项审批、申报工作,承担正常费用,在保证项目正常申报、施工等条件下,优先乙方意见。 4、2 乙方以甲方名义管理...

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