合同中的文字陷阱合同中的文字陷阱，在现实生活中，不少人在签订合同的过程中，或因为疏忽大意，或因为不熟悉相关专业知识，落入对方设置的文字陷阱，导致合法权益受损。本报刊发此主题专版，旨在提醒读者在与他人签订合同时，要认真审核合同内容，合同用词一定要准确严谨，必要时请专业人士把关，以免吃亏上当。 1、 误把“订金”当“定金”双倍索赔被驳回 【基本案情】今年 6 月，岳阳市民高某将当地一家房产公司告上法庭，称今年 2 月与该房产公司签订了商品房订购意愿书，并根据房产公司的要求交纳了 2 万元作为定金，但 4 个月后房屋开盘时，他订购的房屋却被别人买走。高某认为房产公司“一房二卖”的行为违反了诚实信用原则，要求双倍返还定金。法院开庭审理此案时，房产公司却声称从来没有收过定金，当初从高某那里收取的 2 万元是订金。高某拿出合同认真一看，才发现合同上面写的是“订金 2 万元”。高某这才醒悟，房产公司利用自己的粗心设下了一个文字陷阱，使他丧失了要求开发商双倍返还定金的权利。 【法律分析】我国《合同法》规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。由此可以看出，定金实际是一种债的担保，它发挥着制裁违约方、补偿守约方的双重功能。但本案中的“订金”却不具有法律上的担保意义，所以高某无权要求房产商双倍返还定金。 2、 延伸“不可抗力”业主索赔败诉 【基本案情】2025 年 3 月，河南郑州市民巴某与郑州某房产公司签订了房产买卖合同，约定交房日期为 2025 年6 月，但房产公司却未能按期交房。随后，巴某起诉至郑州市二七区人民法院，要求房产公司支付违约金11 万元。 二七区人民法院经审理查明，巴某与房产公司签订的合同中约定，人力不可抗拒的自然灾害和其它事故，以及销售方所不能控制的其它原因造成交房延期的，销售方不承担责任。房产商因为资金不到位导致未能如期交房，属于合同约定的“不可抗力”的情形。据此，法院驳回了巴某的诉讼请求。 【法律分析】《合同法》规定，该法所称的“不可抗力”是指不能预见、不可避开并且不能克服的客观情况，如地震、水灾、战争等。但在该案中，房产公司却将“不可抗力”的定义进行了延伸和扩张，将资金不到位等情形都包括在“不可抗力”的范围内，这样的约定显然是房产公司对自己的免责范围过于宽松。目前，不少房产公司在签订合同时，将对市场推断不准确导...
