商业地产运营项目合作计划书一、合作背景鉴于贵方商业项目所需实行运营外包合作,我司就合作计划框架与贵司进行书面提交。二、公司介绍杭州陌晨投资管理公司就是一家专业从事商业地全程服务得事业合伙制公司。主营业务涉及商业地产全案策划、销售管理、招商管理、运营管理、资产管理、物业服务等专业领域。核心事业合伙人由从事商业地产行业得精英组成,就是专业面对国内商业地产得实操型团队,拥有丰富得商业地产全程服务操作经验与资源,旨在为中国商业地产市场提供高品质、专业、全面且能落地实现得商业资产管理增值服务。陌晨投资管理业务涉及国内十余个省市,物业服务范围主要涉及城市综合体、大型购物中心、主题百货、专业市场、商业街、步行街、文创园等,管理及服务得商业面积逾百万平米。主要服务内容包括投资分析、商业分析调研、专题商业规划、项目得开发与再开发、销售管理、招商管理、运营管理、物业服务、消费者市场推广管理等商业地产一站式服务,帮助开发商操作商业项目、协助投资者收购商业项目,使资产得到稳定持续得增值。三、操盘案例1、温岭农贸城服务内容:定位、策划、销售、招商服务时间:2025 年-2025 年项目概况:温岭农贸城位于温岭市万昌路与开发大道交汇处,与市客运中心相邻,占地 110 亩,地上建筑面积 73300 平米,地下室面积为 10900 平米,其中市场建筑面积为 53500 平米,综合服务区(十六层)建筑面积为 19800 平米。农贸城采纳专业场馆与特色街相结合得建筑风格,开设本地优质农产品、粮油、副食品、水果、蔬菜、水产、花卉等专业交易场馆与南北货、特色小吃一条街,配套建设信息中心、农产品展示中心、储藏保鲜中心、农产品检验检测中心、污水污物处理中心、商品配送中心等大型得综合性市场。2、绍兴玛格丽特服务内容:策划、招商、运营服务时间:2025 年项目概况:绍兴玛格丽特商业中心位于绍兴火车站对面,总建筑面积 196800 平米,其地上建筑面积为 150800 平米,地下建筑面积为 46000 平米,由商、住两部分组成,其中商业部分 90000 平米。玛格丽特商业中心就是以大型零售业为主体,众多精品店、专卖店为辅助与多功能商业服务设施为配套,集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务、文化六大功能为一体得块状复合式商业中心。3、温州邻里中心服务内容:策划、业态调整、运营服务时间:2025 年项目概况:温州邻里中心位于温州龙湾区经济开发区核心商业中心区,占地面积 1万余平米,建筑面积 1、8 万余平米,商务办公物业改商业...
