商业地产销售答客问

销售答客百问一、整体部分:1、项目简介:芜湖外经广场项目位于安徽省芜湖市利民东路北侧,该地块就是一个商业综合体。由商业 A、商业 B、写字楼、酒店、保留建筑(原亿万多超市)五大部分组成。整个项目简洁大方,立面效果采纳矩形与圆弧形得空间形态,实现建筑形体与不规则用地边线得呼应。建筑立面以石材为主,沿高架一侧采纳原实得建筑形体以减少城市交通得不利影响。底层架空得“骑楼”造型,不仅实现了“人车分流”,同时界定了有趣得商业空间。2、外经广场五大产品系:商业 A 为中型商场,共计四层,地上建筑面积为 12080、87 平方米。其中一层层高 5、4 米,二、三层层高 5、1米,四层层高 4、5 米。商业 B 为大型商场,共计四层,地上建筑面积为 35838、36 平方米。其中一层层高为 5、4 米,为外铺、卖场与写字楼大堂。二层、三层层高 5、1 米,为集中商业,四层层高 4、5 米,为院线与电玩城等。写字楼—共 26 层。地上总建筑面积 32325、5 平方米。大堂层高 9、5 米,标准层层高 3、5 米,采纳核心筒集中式布局。周边为大小结合得办公空间,开敞走道得设计极大改善了内部通风采光效果。五星级酒店—共 20 层。地上总建筑面积为 31754、45 平方米。保留建筑(原亿万多超市):建筑面积 23173 平方米,已租赁与芜湖水元素管理公司。打造芜湖最高端标准室内恒温游泳池、健身馆、理疗中心、餐饮。二、项目开发及合作公司介绍1、 项目开发商就是谁？答:安徽省外经建设(集团)有限公司2、 公司之前开发过什么项目？答:亿万多全球连锁超市(国外分布马达加斯加、莫桑比克、津巴布韦、赞比亚、多哥、贝宁、马拉维等几十个国家)、全球连锁五星级酒店、金孔雀度假村,安徽外经大厦戴斯酒店。3、 项目投资商就是谁？答:安徽省外经建设(集团)有限公司4、 投资商得背景如何？答:安徽省外经建设(集团)有限公司就是一家以经营国际工程承包、境外矿产资源开发、房地产开发、国际贸易、超市连锁、五星级酒店与温泉旅游度假等业务为主得大型综合性企业,具有承建大型道路桥梁、房屋建筑以及机电安装、装修装饰等各项工程得施工资质,通过了 ISO 质量管理体系、环境管理体系与职业健康安全管理体系等国际认证。自成立以来,公司积极响应国家“走出去”得战略号召,大力开拓国外市场,先后在非洲、欧洲、亚洲、中南美洲与大洋洲等地区近 30 个国家圆满承建了我国近百个大中型援外项目、中国驻外大使馆、经商处馆舍项目、国家优惠贷款项目与一系列国际...