广州市限价商品住宅销售管理办法（试行）（征求意见稿）第一条（制定依据和目的） 为调整住房供应结构，规范限价商品住宅的销售管理，构建我市多层次、多结构住房梯级供应和消费体系，根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37 号）等有关规定和本市实际，制定本办法
第二条（限价商品住宅的概念） 限价商品住宅（以下简称限价房）是指政府公开出让商品住宅用地时，提出限制销售价格、限制住宅套型面积，限制销售对象等限制性要求，由开发建设单位通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和销售的商品住宅
第三条（适用范围）本办法适用于广州市十区范围内限价房的销售和管理
增城市、从化市限价房的销售和管理办法由县级市政府另行制定
第四条（出让规模） 广州市国土资源和房屋管理局（下称市国土房管局）应当根据本市住宅需求情况和房地产市场情况，适时调整限价房用地供应规模
限价房用地供应规模，在全市范围内总量平衡、统筹安排
第五条（户型要求） 限价房套型建筑面积不得超过90 平方米
第六条（最高销售价格要求） 限价房的最高销售价格，原则上按地块出让时同一区域、同一地段的同类型商品住宅市场价格 70%的标准制定
第七条（销售对象要求） 购买限价房应当同时符合以下条件：（一）广州市户籍人口
（二）本人（已婚的，含配偶和子女）在广州市没有自有产权住房
（三）男性年满 25 周岁，女性年满 23 周岁
已办理《商品房买卖合同》交易登记备案尚未办理产权登记的，视为已有住房
市国土房管局在公开出让限价房用地使用权时，可以根据土地的位置、来源等具体情况，增加销售对象的限制性条件
市国土房管局可以根据本市房地产市场和住宅需求情况，对限价房的销售对象进行调整
第八条（优先购买权） 符合本办法第七条第一款规定条件的已婚购房者以夫妻双方名义或家庭名义申请购买的可以优先购买限价房
为推进市政工程建设
