商业广场租赁合同

笑嘻嘻 商业广场（铺面）租赁合同出租方(下称甲方)： 承租方(下称乙方)： 引言 甲方为 商业广场的产权所有人，依法享有 商业广场商铺的租赁权、经营权和管理权。甲乙双方依照中国法律、法规、规章及有关政策的规定，本着平等互利互惠的原则，经过充分友好协商，就乙方承租 商业广场下述铺位达成下列条款：第 1 条 租赁商铺位置、面积及使用范围 1.1 乙方租赁商铺位置为 商业广场 ( 铺位 ) 。该单元的建筑面积为 平方米。 1.2 乙方租赁上述场地的使用范围为经营 。若乙方改变此经营使用范围，应事先征得甲方书面同意。第 2 条 租赁期限 2.1 租赁期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日止。租赁起始日延迟的，租期相应顺延。 2.2 特别约定之一：因商场整体装修等不可预见因素，上述租赁期限起止日期在执行时甲方有可能进行调整或提前终止，乙方应予以配合，如须提前终止的，甲方以书面形式提前 30 天通知乙方即可，双方按实际租期结算。 2.3 特别约定之二：由于楼层使用用途上的局限，在乙方所承租的铺面在承租期限内假如受到政府部门的干预而须另作其他用途。如发生此等情况，甲方可以随时提前终止合同，乙方须无条件配合，甲方将返还乙方已交未租期间的租金（不计息），但不承担违约责任或任何赔偿责任。第 3 条 租金、履约保证金、水电费和其它服务费用 3.1 租金：承租场地的年租金总金额为： （￥ ），乙方应于本合同签订时一次性付清。 3.2 经营管理服务费：经营管理服务费包括商业经营管理服务费及物业管理服务费。 3.2.1 经营管理服务费：按建筑面积计收每平方米 元/月，一年的经营管理服务费共计 （￥ ）。在乙方签订本合同时一次性缴清。 3.3 履约保证金：乙方在签订租赁意向书时交纳的总额为： （￥ ）的定金，在本合同生效后， 自动转为租赁合同的履约保证金。 3.3.1 履约保证金是乙方不拖欠水电费用、其它费用、不损坏铺面设施或不发生其他违约行为的保证，具有定金的性质。在本合同租赁期满终止或解除时，甲方应在合同终止十个工作日内扣除乙方在合同履行期内应付未付的估计水电费等应付费用后，将履约保证金余款无息退还乙方，如乙方有任何违约行为而产生对甲方的债务时，甲方可从中扣除相应数额，多退少补。 3.3.2 在租赁期内，乙方因任何原因拖欠甲方款项，甲方均有权从履约保证金中扣取乙方所欠款，并通知乙方，乙方应在接到通知的 7 日内补缴被扣除款项，以维持履约...