商业设计任务书

商业设计任务书附件 1：北京密云五彩城商业综合体及写字楼项目室内精装修设计任务书目录1. 项目概况2. 设计依据3. 设计范围4. 设计总体要求4.1 设计限价4.2 主材、设备选型提议框架4.3、总体设计格调要求5.设计详细要求5.1 ERROR: REFERENCE SOURCE NOT FOUND 5.2 ERROR: REFERENCE SOURCE NOT FOUND 6.时间要求7.结果要求及标准8.ERROR: REFERENCE SOURCE NOT FOUND ERROR: REFERENCE SOURCE NOT FOUND.ERROR: REFERENCE SOURCE NOT FOUND ERROR: REFERENCE SOURCE NOT FOUND.ERROR: REFERENCE SOURCE NOT FOUND 委托方：华润置地弘景（北京）房地产开发有限企业（以下简称“甲方”）受托方：深圳市姜峰室内设计有限企业 （以下简称“乙方”） 1项目概况1.1项目名称北京密云五彩城项目位置北京市密云县建筑类型 城市综合体产品类型 商业+写字楼 1.2 项目区位：图1-1 基地位置示意图1.3 项目描述：项目位于北京密云县规划生态商务区北区内。密云生态商务区地处密云新城南端，以潮白河为界，商务区划分为南北两区。建成后，密云生态商务区将成为北京唯一一个由水系贯穿商务园区。华润五彩城位于商务区西北角，临两套主要道路，建成后将是密云最大购物中心。1.4 项目总体定位：北京密云五彩城将是甲方长久持有并经营大型商业综合体项目，所以甲方致力将其打造成为具备充分影响力区域级商业中心，为密云县带来具备鲜亮时代个性，提倡新型生活方式家庭休闲娱乐购物体验。密云五彩城是立足密云当地家庭消费及跨区域型旅游消费，填补传统、低级次商业不足，集时尚购物、生活配套、餐饮、娱乐、文化、休闲于一体一站式家庭型购物中心。“家庭”,“娱乐”和“生活”是其最具特色标志。项目还将包含三座独立写字楼。1.5目标客户群定位:1.5.1目标客群：1) 主要客群为密云县当地居民和赴密云旅游北京市及周围地域游客，并辐射密云周围其它区县；2) 目标客群特征：喜好时尚品牌，考究消费环境，需求高品质商品、服务。重视消费体验和购物感受。1.5.2商业业态组合定位：1) 商业总体定位为辐射密云全县及周围地域区域型零售中心，档次定位为以提供中高档商品和服务为主。以家庭客户为主，明亮、自然、舒适购物体验环境。（最终业态以《密云项目商业定位汇报》为准。) 购物——主力店/半主力店、品牌衣饰、配饰、化装品等（如 HM、GAP）餐饮——大型中餐、各式中小型特色餐饮、甜品店等(如外婆家、绿茶)...