商城-商铺-租赁合同

商 铺 租 赁 合 同 编号: 甲方： 乙方： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》的有关规定，为明确甲方和乙方的权利义务关系，适应消费者对名、特、优、新及绿色产品的需要，提高经济效益 。法律规范市场经营行为，维护甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。第一条：场地设施的名称、租赁面积、位置及用途1、甲方将位于无锡市 xxxxx 路 129 号 xxxxx_______楼_________号商铺出租给乙方从事经营。该商铺建筑面积为： 平方米。2、乙方提供自己生产或代理经销的商品，在第一条第一项规定的商铺内销售，属易燃易爆商品的还须取得消防许可证及国家政府规定相关的许可证。3、乙方提供的商品范围如下：商品类别： 商品品牌： 商品名称： 若确定变更以上经营商品品种，乙方须书面对甲方申报，并按本条第二项的规定向甲方提供有关证明文件，经甲方批准后，方可销售，乙方如擅自变更经营范围或品牌，甲方有权终止合同。第二条：租赁期限，租赁价格及优惠期限乙方各根据自身需要选择以下方案中的一个，不能多选，不能更改。请乙方选择方案后签字。□方案一：乙方确认签字： ； □方案二：乙方确认签字： ； 1．租赁期限从 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年___月。 2．商铺租赁价格：乙方租用甲方经营商铺年租金为 元（大写：_____百_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_______元。3.租金交付方式：甲方租金交付方式为 年一付。第三条 物业管理费及水电费 1、物业管理费________元/平方/月。按上述合同签约的建筑面积核算。 2、水费和电费单价参照国家规定标准，按国家收取的实际价格和使用量收取，甲方安装一户一表计算，公共用电（包括公共电灯，电梯，空调，其他公共用电）按建筑面积平摊。第四条 保证金1、为了维护消费者的合法权益和乙方的良好信誉及确保本合同的全面履行，乙方于合同签订之日向甲方交纳 元的保证金。保证金的计算不包含免租期在内。保证金使用范围（包括但不限于）⑴ 确保乙方向消费者提供优质产品和服务，处理乙方与消费者之间的纠纷，凡发现质量及服务纠纷，甲方可以用乙方保证金先行赔付；合同存续期间发生先行赔付的，乙方必须在保证金扣赔后一周内补齐。逾期补齐的，乙方应向甲方支付差额部分每日 1%的滞纳金。(2)当违反市场管理规定的行为时，甲方协同有关职能部门有权从保证金中扣除相应款项。3、保证金的退还：乙方办理结束租赁行为...