回民区棚户区改造项目实施方案

第一章项目实施概况1.1 项目设施位置及概况项目概述项目名称：xxxx 市棚户区改造项目---回民区内蒙古监狱管理局 周边地块项目设施单位：xxxx 市回民区土地整理储备中心事业法人代表：项目设施位置xxxx 市棚户区改造项目---回民区内蒙古监狱管理局周边地块， 位于 xxxx 光明大街与新华西街之间，东至通道北街，西至滨河北路; 本次土地储备项目用地面积14.8275 公顷，折合约 222.41 亩，可改 造面积 14.5194 公顷，折合 217.79 亩，不可改造面积 0.3081 公顷， 折合 4.62 亩，可供应出让土地 152.45 亩（见表一）。xxxx 市回民区棚户区改造土地储备项目基本情况表一地块名称地类征地面积（平方米）征地面积（亩）可供应出让土地面积（亩）备注xxxx 市回民区棚户 区改造土地储备项 目总用地面积建设用地148275222. 41一、不可改造面积建设用地30814.621、金太阳大酒店建设用地30814.62二、可改造面积建设用地145194217.791、拆迁居住平房建设用地10801.622、拆迁居住楼房建设用地3589153.843、劳改局办公楼建设用地10601.594、新华桥中国农业 银行建设用地5940. 895、99 时尚客栈建设用地18722. 816、佳禾旅店建设用地15302. 297、温州机电城建设用地5400. 818、餐饮商住房建设用地48167. 229、药品商业楼建设用地32404. 8610、中安医院建设用地3600. 5411、空地建设用地94210141. 31合计建设用地148275222. 41152. 45本项目实施的目的是对棚户区进行改造，使得土地满足七通一 平，为下一步的城市建设制造良好的基础条件。具体实施方案是，搬迁安置该项目区内的居民，拆除项目区内的建筑房屋，规划、设计该项目区内的土地利用并提出建设标准。建设内容包括：场地平整及城市道路工程、供水工程、污水工程、雨水工程、中水工程、热力工程、燃气工程、电力工程、电讯工程的配套等。本项目的规划条件及建设标准见下表:项目名称宗地面积规划条件出让年期 (年)平方米用途容积率(<)商住比 例％绿地 率 %(>)xxxx 市棚户区改造项目回民区内蒙古监狱管理局周边地块148275住宅、商业3.5商业＜ 20%30%商业 40 年住宅 70 年项目区内需要搬迁的居民约 780 户，人约 31 多人，拆迁总 量约 182529 平方米。1.2 项目现状1.2. 1 项目所在区域项目区在 xxxx 市城区内，属于 xxxx 市回民区范围。项目区内主要为居民居住、单位办公、机电产品经营、药品经营、 酒店经营及餐饮经营。1.2.2 土地利用现状...