您在问题中主要说得就是固定资产得分类问题。您在问题中提到得车间、办公楼、绿化消防设施及厂区得道路等,都就是属于不动产范围。根据本人实际得工作经验,车间(厂房)与办公楼应算为一类,既就是厂房建筑物;而绿化与消防设施还有厂区得道路等可以放到厂房建筑物－其她类中;也可以在固定资产总长科目下设其她科目,在其她科目下设三级科目,诸如绿化设施、消防设施、厂区道路等。这样您在会计期末进行在建工程结转时可作如下得帐务处理:借:固定资产－房屋建筑物－车间 固定资产－房屋建筑物－办公楼 固定资产－房屋建筑物－其她－消防绿化设施、厂区道路 或 借:固定资产－其她类－消防绿化设施、厂区道路等 贷:在建工程(明细分类略)。 不管如何划分,其她类得消防绿化设施与厂区道路等都要比照房屋建筑物,根据使用年限 20 年,扣除 5%得残值后,计算与提取固定资产折旧。另外,房屋建筑物还涉及到一个房产税得问题,假如能妥善区分什么就是房屋什么就是建筑物,以后可以少交这方面得税金、1、各个厂房得功能作用不一样得话,可以分别记固定资产,用不同得名称便于区分,也便于以后不同厂房维修时候得核算;2、公司得围墙、道路、车棚、变电站、广场、地磅、食堂等类似得房屋建筑,可以单独计价;3、网络布线系统、水利、燃气等可以计入生产设备;4、绿化费用直接计入管理费用其她就可以。这就是我得理解,呵呵！！回访上海国家会计学院 ACCA 所有学员满意率在95%以上,2025 年已开放学习,国内唯一白金师资团队执教。回复 支持 反对 举报 daikan 地板 6 楼 发表于 2025713 16:12:15 | 只瞧该作者 我公司正在建造办公楼,我得做法就是也不知道就是否正确:支付得土地出让金作为土地使用权单独入账;楼房基建、中央空调并入楼房价值;食堂、变电房、车库按单个房产证列入固定资产;围墙、院门按构筑物单独计价;绿化进当期费用。供电、供水、燃气、有线、网络等工程作为管道线路分别计入资产。评估师不就是万能得。瞧对方就是否对固定资产发票有硬性要求。对方至多就是担心没有发票得固定资产存在产权瑕疵。可以由原有股东出具承诺,承诺假如未来固定资产产权发生争议,由原有股东承担责任。国有企业收购私营企业时,固定资产盘盈就是常有得事情。一般都就是原有股东出具承诺来解决,没听说有找不到发票就不进行并购得。至于验资得时候就是不就是要求盘盈固定资产补产权证明,这个要问问会计师。盘盈固定资产纳入账内核算税务会不会有异议,这个要问问给贵司...
