建设项目施工阶段工程造价的控制VIP免费

第1页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制建设项目施工阶段工程造价的控制我本次供应的是建设项目施工阶段工程造价的掌握,你可以凭借这类建设项目施工阶段工程造价的掌握去跟别人签订协议.假如你有更好的关于合同范本,请联系我们投稿.建设项目施工阶段工程造价的掌握施工阶段造价掌握就是要掌握合同价。工程合同价的突破，主要在于变更工程，但是，每个工程项目，或多或少有变更工程发生，因此，掌握合同价必需首先掌握变更工程。1、工程变更概念FIDIC条款中的工程变更是指设计文件或技术规范共性而引起的合同变更。它在特点上具有肯定的强制性，且以监理工程师签发的工程变更为必要条件。在表现形式上它有以下类型：(1)因设计变更或工程规模变化而引起的工程量增减;(2)因设计变更而使得某些工程内容被取消;(3)因设计变更或技术规范转变而导致的工程质量、性质或类型的转变;第2页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制(4)因设计变更而导致的工程任何部分的标高、位置、尺寸的转变;(5)为使工程竣工而实施的任何种类的附加工作;(6)因规范变更而使得工程任何部分规定的施工挨次或时间支配的转变。2、工程变更的范围由于工程变更属于合同改造过程中的正常管理工作，工程师可以依据施工进展的实际状况，在认为必要时就以下几个方面发布变更指令。(1)对合同中任何工作工程量的转变由于招标文件中的工程量清单所列的工程量是依据设计图纸预算的量值，是为承包人编制投标书时合理进行施工组织设计及报价使用，因此实施过程中会消失实际工程量与预算不符的状况。为了便于合同管理，当事人双方应在专用条款内商定工程量变化较大可以调整单价的百分比。(2)任何工作质量或其他特性的变更如在强制性标准外提高或者降低质量标准。第3页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制(3)工程任何部分标高、位置和尺寸的转变这方面的转变无疑会增加或者削减工程量，因此也属于工程变更。(4)删减任何合同商定的工作内容省略的工作应是不再需要的工程，不允许用变更指令的方式将承包范围内的工作变更给其他承包商实施。(5)新增工程按单独合同对待进行永久工程所必需的任何附加工作、永久设备、材料供应或其他服务，包括任何联合竣工检验、钻孔和其他检验以及勘察工作。这种变更指令应是增加与合同工作范围性质全都的新增工作内容，而且不应以变更指令的形式要求承包人使用超过他目前正在使用或方案使用的施工设备范围去完成新增工程。除非承包人同意此项工作按变更对待，一般应将新增工程按一个单独的合同来对待。(6)转变原定的施工挨次或时间支配此类属于合同工期的变更，既可能由于增加工程量、增加工作内容等状况，也可能源于第4页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制工程师为了协调几个承包人施工的干扰而发布的变更指示。3、变更程序颁发工程接受证书前的任何时间，工程师可以通过发布变更指示或以要求承包商递交建议书的任何一种方式提出变更。(1)指示变更工程师在业主授权范围内依据施工现场的实际状况，在确属需要时有权发布变更指示。指示的内容庆包括具体的变更内容、变更工程量、变更项目的施工技术要求和有关部门文件图纸，以及变更处理的原则。(2)要求承包商递交建议书后再确定的变更其程序为：①工程师将方案变更事项通知承包商，并要求他递交实施变更的建议书。②承包商应尽快予以答复。一种状况可能是通知工程师由于受到某些非自身缘由的限制而无法执行此项变更，如无法得到变更所需的物资等，工程师应依据实际状况和工程的需要再次发出取消、确认或共性变更指示的通知。第5页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制另一种状况是承包商依据工程师的指示递交实施此项变更的说明，内容包括：将要实施的工作的说明书以及该工作实施的进度方案;承包商依据合同规定对进度方案和竣工时间作出任何必要共性的建议，提出工期顺延要求;承包商对变更估价的建议，提出变更费用要求。③工程师做出是否变更的打算，尽快通知承包商记录支出的费用。④承包商在等待答复期间，不应延误任何工作。⑤工程师发出每一项实施变更的指示，应要求承包商记录支出的费用。⑥承包...