房屋置换协议范本2021律师整理版VIP专享VIP免费

第1页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房屋置换协议范本2021律师整理版关于房屋置换协议范本2021律师整理版的文章由我细心为您整理,盼望这篇房屋置换协议范本2021律师整理版合同范本可以帮到大家。房屋置换协议范本2021律师整理版甲方：________________有限责任公司乙方：________________配偶：________________联系电话：____________甲、乙双方拟定对____________________路__________号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼。甲方负责拆迁建设，乙方愿以现有的土地使用权和建筑物及附属物(含住房、粮房或增建房)与甲方进行置换新居，为此依据中华人民共和国《民法典》的有关规定，本着自愿公平、公正合理、互利互惠的原则，双方经友好协商达成如下协议，依次共同遵守。一、建筑物及土地附属物(含住房、粮房或增建房和院落公摊共同用地)位置和面积。乙方的房屋位于_________________________，建筑物及土地附属物(含住房、粮房或增建第2页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房)位于第排建筑面积为____________________平方米(其中：临街商业用房建筑面积平方米)。二、置换原则：1、乙方经全体家庭成员全都同意将自己所属的土地使用权面积(以土地使用证记载面积为准)以及土地上的建筑物、附着物，全部供应给甲方修建商住楼，甲方负责梯度的总体规划和命名，办理相关手续，修建资金由甲方自筹解决。2、乙方需将现有的手续全部供应给甲方，同时要乐观帮助甲方完善土地、城建等相关手续。3、乙方需在甲方规定的时间内自行完成搬运工作(费用自理)，涉及土地上全部的附着物、定着物由甲方负责清理。在拆迁过程中，土地权属、道路、水、电如有争议，由乙方负责解决，如因纠纷给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。4、乙方要负责协调好邻里及家庭成员的关系，若因邻里之间或家庭内部等缘由影响到正常施工，乙方要负责赔偿甲方的经济损失。第3页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制5、建筑高度不低于十六层，(初步拟定1-3层为商业用房，4-16层为住宅)如依据城建部门的规划需加层。由甲方全权负责，乙方不得干涉。三、置换比例：临街商业用房按1：2.5进行置换，即：按临街商业用房面积置换1-3层同等商业用房面积，再置换4-16层两倍的住宅面积。其它住房按1：2进行置换，即：按现有面积置换4-16层两倍的住宅面积。四、置换新居数量：1、甲方的新建楼建成竣工后30日内给乙方置换面对____________________路的商业用房一套，层m2，住宅用房一套m2(各含公摊面积)。2、因不行分割的缘由不能等同置换的面积，按市场价赐予互补差价。五、交房标准：1、房子交付标准为：毛墙、毛地、白炽灯泡、进户门、取暖设施，没有卫生洁具及厨具，水、电、供气、供暖，实行一户一表，实行单第4页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制独计费方式。各种管线入户，相关部门收取的配套入户费由乙方担当(如有线电视、电话、供电、供暖、供水、自然气壁挂炉等)。2、室内装修由甲方统一支配时间，统一集中装修，乙方在规定的时间内必需完成装修。逾期视为自动放弃装修。3、物业管理及费用参照国家相关规定标准与全部用户持相同标准收费，费用住户自理。六、新建房的安排方式和交付时间：1、新楼开工时，乙方根据甲方供应的4-16层新建房屋(含正房和非正房)的图纸编号挨次确定乙方应置换的新居。2、新居交付时间从最终一户拆迁户搬出去的其次天起算，三年内交房。七、拆迁和建设期间双方的权利和义务：(一)甲方的权利和义务1、协议签订后甲方有权给乙方设定搬迁时限(不少于30天)。超载搬迁时限30天，甲方有权无条件强制执行本协议商定进行拆迁，由此造成的损失由乙方担当。2、乙方搬迁后，甲方有权拆除其建筑物及第5页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制土地附属物和拥有的土地使用权。3、甲方保证交付乙方新居质量符合国家有关的标准。4、甲方有权要求拆迁户供应现在的土地使用证和房产证等证件，无条件协作甲方办理相关手续和签字(包括必要时供应身份证)。(二)乙方的权利和义务1、有权通过甲方的施工领导组织考察新建楼房的施工质量，若发觉有不符合国家相关标准的质量问题(...