宝坻搬迁政策实施方案

宝坻搬迁政策实施方案大全住宅房屋、附着物的补偿办法房屋搬迁分为房屋置换、货币补偿两种补偿方式，被搬迁人可任选其一。(一) 被置换房屋的确认及置换标准。1 .被置换房屋的确认。(1)有房屋所有权证书的房屋，予以确认。(2)有房屋所有权证书、房屋已灭失的，不予确认，但被置换人只有一所宅基地且该宅基地有其它附属房屋、被置换人在其附属房屋延续居住的，对原房屋确权面积给 予确认。(3)已履行宅基地审批手续、超过有效期限未建房的，原审批已失效，不予确认。2 .调换标准。享受被置换的房屋，按其证载面积置换等建筑面积(含公摊面积，以下同)置换楼房，即拆一还一，并结清差价。3.附着物的确认及补偿。附着物指被置换人用地围附属建筑物以外的地上物，以现场勘察、清点、登记确认为准，按有关部门规定价格给予补偿。(二) 货币补偿房屋的确认及补偿标准。1 享受货币补偿房屋按房屋所有权证确认，但有房屋所有权证书、房屋已灭失的不予补 偿。2货币补偿标准。货币补偿金额=享受货币补偿房屋补偿金额+附着物补偿金额享受货币补偿房屋补偿金额：根据被确认房屋面积，每平米 55 元价格予以补一3附着物的确认及补偿。附着物指被搬迁人用地围附属建筑物以外的地上物，以现场勘察、清点、登记确认为准，按有关部门规定价格给予补偿。02非住宅房屋的补偿办法（一）非住宅房屋的确认。非住宅房屋包括商业、商住、生产、办公、仓储等房屋，根据房屋所有权证和土地使用权证性质给予确认，其面积按房屋所有权证书载明的建筑面积给予确认。（二）非住宅房屋的补偿安置方式。置换非住宅房屋补偿安置方式实行货币补偿，货币补偿金额根据被置换房屋的房地产市 场评估价格和土地使用权取得的方式确定。（三）被置换人与经营人为房屋租赁关系的，由被置换人自行解除租赁关系后，置换 人方可按规定给予被置换人补偿安置。（四）置换设有抵押权的房屋，由抵押人清还债务后，置换人方可给予被置换人 补偿 安置。03置换公益事业用房办法置换公益事业用房，由置换人根据规定异地重建价格给予货币补偿。04拆除违章建筑（包括宅基地使用围未经批准的建构筑物）和超过批准期限的临时建筑， 不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，给予适当补偿，但批准时明确不予补偿的除 外。05安置楼房、选房、价格等相关办法（一）安置地点。根据《天津市宝坻区城乡总体规划》，结合实际情况，确定还迁位置。（二）安置楼房标准及层数确定。1. 小高层楼房：楼房为十...