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小区改造工作实施方案

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小区改造工作实施方案为切实改善人民群众的生活居住环境,提升城区文明形象,以全面建成高 水平小康社会为目标,突破重点,补足短板,解决我区老旧小区在安全设施、 服务设施、公共设施和外部环境四类功能方面存在的问题,结合我区实际制 定本方案。一、工作背景根据区委、区政府 2025 年民生工作安排,结合我区实际,实施小区改造 提升工程。二、任务目标(一)工作任务。完成屋面防水、雨水管更换、非机动车车棚改造、楼道采光窗、局部阳台 维修、局部道路铺装、监控设施安装、供热二次网、楼内单户分环、供水管 网等项目改造。(二)工作目标到 2025 年 12 月底前完成小区提升改造工程,改造后小区环境优美,居 民生活质量得到提升,进一步增强小区居民的获得感、幸福感和安全感。三、工作步骤(一)准备工作阶段( 2025 年 2 月至 2025 年 8 月底前)。2025 年 8 月底前完成摸底调研、改造工作方案制定、项目立项施工招标等工作。(二)全面开展阶段( 2025 年 9 月底至 12 月)。组织中标单位根据工 程设计进场施工,严把工期,保证质量,特别是对屋面防水等受雨季影响较 大及的项目早安排、早施工、力争提前完工。(三)检查验收阶段(2025 年 12 月底前)。一是聘请第三方对施工全 过程进行监管。二是项目竣工后组织相关单位对老旧小区改造工程验收。四、保障措施一是多部门沟通,细化完善改造方案。结合小区实际,综合研判,统筹考 虑改造项目,制定改造方案,征求广阔居民意见。并结合反馈情况,进行项 目论证,并根据“尽力而为、量力而行”的原则,优化改造项目,把群众急 需的项目优先纳入改造。二是全力组织实施。通过前期调研摸底,详细掌握具体情况,迅速组织工 程建设。三是确保工程质量。安排专人对现场质量、安全、文明施工情况进行巡查 督导,发现问题,立即整改,确保工程高质量高标准完成。四是做好事后回访,确保群众满意。项目竣工后社区居委会、物业企业组 织居民进行群众满意度调查,对于满意度较低的项目,仔细分析、及时整改, 确保改造工作得到广阔居民认可。五是加大宣传,营造氛围。利用各种媒体,通过多种形式,大力宣传老旧 小区改造的重要意义、主要成效和好经验、好做法,做到家喻户晓、深化人 心,为老旧小区改造工程顺利实施营造良好的氛围。

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