第一章项目总论 1二、项目业主简介 2三、讨论内容 3四、主要编制依据 3五、项目主要技术经济指标 3六、讨论结论 4第二章项目建设背景与必要性 6一、项目建设背景 6二、项目建设必要性 8第三章项目选址与建设条件 11一、项目选址 11二、项目建设条件 11第四章建设规模及内容 15一、确定规模的依据和原则 15二、建设规模及内容 15第五章 工程方案 16一、设计依据 16二、总平面设计 16三、建筑设计 19四、结构设计 20五、给排水、消防设计 22六、电气设计 24七、电信设计 26八、防火设计 26第六章环境保护与绿化 27一、设计原则 27二、设计依据 27三、主要污染来源及防治措施 27四、绿化 30第七章节能设计 31一、设计概述及要求 31二、建筑和建筑热工节能设计 31三、给排水 31四、电气节能 32第八章建筑消防设计 34一、工程概述 34二、总图消防 34三、建筑消防 34四、结构防火 34五、消防给水 34六、消防电气 35第九章防灾减灾 37一、总图 37二、建筑 37三、结构 37四、地质灾害防范 37五、地震防治 37六、电气安全 37第十章 项目实施进度及招投标方案 38一、工程建设进度 38二、招投标方案 38第十一章投资估算及资金筹措 41一、投资估算范围 41二、投资估算依据 41三、项目投资估算 41四、资金筹措 44第十二章项目财务分析 45一、评价依据 45二、基础数据 45三、总成本估算 46四、销售收入估算 46五、财务评价报表编制 48六、财务指标计算结果与分析 48七、不确定性分析 49八、财务评价结论 50第十三章 经济及社会效益分析 51一、社会影响分析 51二、资源环境影响分析 51三、互适性分析 53四、社会效益 53五、经济效益分析 53第十四章结论与建议 55一、结论 55二、建议 55第一章项目总论一、项目基本概况（一）项目名称：ZJ 市公租房建设项目（二）项目性质：新建（三）项目业主：ZJ 市城市建设投资有限公司（四）建设地址：ZJ 市金龙大道、经济开发区、龙池工业园区、鼓 楼工业集中区（五）工程建设规模及主要建设内容本项目规划总用地面积 62 亩，总建筑面积 102250 m2，其中：公 租房1636 套，建筑面积 818 m2,配套附属用房建筑面积 20450 ; 项目主要建设内容包括：集体宿舍、家属宿舍、管理用房和辅助配套等 建安工程及土石方、场区道路绿化、电力、消防、环保、照明、给排水 等其他配套设施。（六）项目总投资本项目总投资为 11920 万元，其...
