土建工程施工质量控制要点为了提高本项目工程细部质量，解决影响住宅观感或使用功能得细部质量通病，我们把在乾豪东城天下等工程施工过程中出现得质量通病作一汇总，找出质量控制点，以利于我们在新项目得施工管理过程中加以杜绝，确保工程质量满足设计法律规范与业主要求；各分部分项控制要点如下:一、基础工程1、地下室防水；采纳卷材防水部分基层必须牢固、无松动、起砂等缺陷。表面应平洁净净、均匀一致 ；地下降水部分必须满足要求，保证基层干燥，含水率小于 9%；防水卷材质量必须达到要求；施工工序符合要求；2、后浇带处理；后浇带部分应作为重点，第一，后浇带得甩槎设置宜该采纳钢丝网焊牢固，且勿采纳木方档槎；因为后浇带处底板钢筋较密，一般为双层，不便于混凝土浇注后得清理，若采纳木方档槎，拆木方较早会扰动钢筋，影响钢筋与混凝土间得握裹力，较晚拆木方，夹杂在混凝土中得木渣等杂物很难清净，影响混凝土结合面得结合。第二，后浇带必须进行及时清理，且要做好保护；后浇带得清理应在混凝土浇筑后 4 小时内完成，将浮浆与散落得零散混凝土清除，否则浮浆与散落得零散混凝土硬化后很难清理，清理不甚，容易损伤底板防水层。另外对后浇带得保护也十分必要，要及时覆盖，避开后续施工得混凝土等杂物落入后浇带内。第三，后浇带得止水带无论就是钢板得、还就是塑料得或者就是橡胶得，必须严格根据设计要求留置，否则留置不妥容易产生渗漏。 3、管道穿墙部位防水；穿墙套管必须洁净，无油污、锈迹，砼浇筑时套管四周砼必须保证密实；穿墙管于套管之间按设计要求进行填嵌处理保证不渗不漏；4、电梯井防水：电梯井与集水井必须有效连通，电梯井内必须设置防水层，且安装电梯时不得破坏，一旦破坏，需实行措施进行防水补强，保证电梯井内部不渗不漏；二、主体工程3．1 模板工程质量控制标准3．1．1 依据施工方案、设计要求与《混凝土结构工程施工质量验收法律规范》（GB50204），根据本标准控制模板工程质量。3．1．2 设计模板，应依据工程结构形式、施工方法、承受荷载、地基土类别与选用材料等条件。模板、支架及节点构造应合理，并有足够得承载力、强度、刚度及稳定性，且便于组装与支拆，特别就是坡屋面支撑系统得垂直支撑与水平拉结部分；楼、屋面得模板平整度必须严格检查，防止楼板砼成型后不平或吊脚。3．1．3 模板制作，应保证规格尺寸准确，棱、角平直光洁，面层平整，拼缝严密。采纳清水饰面混凝土得模板，其板面...
