文案策划面试

面试题目参考1. 解释房地产筹划的意义？筹划师含文案、策略）主要的工作容？2. 房地产工程开发流程？3. 工程可研报告主要涉及哪些容？参考解析1. 房地产筹划师是指从事房地产行业的市场调研、案筹划、投融管理、产品营销、工程运营和物业管理等工作的筹划人员。从事的主要工作容包括：房地产工程的市场调研和咨询筹划；整合设计、建立、营销、广告、效劳等资源，制定筹划案；房地产工程的产品营销工作；房地产工程的运营工作。意义所在：房地产筹划师能够系统的，全面的把握整个楼盘营销整合的全局，寻找市场节奏，开发进度的契合点，以期帮助开发商最大限度的挖掘出楼盘置业的潜在价值。2. 地产工程开发大致流程：〔1〕拿地〔2〕办理国有土地使用证；〔3〕办理建立用地规划可证；〔4〕立项、规划设计、施工设计、规划审批、施工图审批、消防审批、气象审批、人防审批、环保审批、规费交纳〔5〕办理建立工程规划可证；〔6〕工程招投标；〔7〕办理建立工程施工可证；〔8〕进场施工；〔9〕办理物价审批、物业管理招投标、白蚁防治审批、面积测绘；(11)办理商品房销〔预〕售可证;〔11〕销售、施工、竣工、交付。3.地产工程的可讨论性报告大体包括：工程概况所在地区投资环境分析小区，大区)该市房产市场分析工程评估与市场定位开发建立设想与进度工程投资，效益评估风险及不确定性分析结论与建议前期需要熟悉你的产品和对手竞品了解竞品的特性优点、缺点直至找到软肋最终提炼出你的买点或者策略的支撑点对产品的概念、说辞、画面、功能、买点、传播策略这些，必须一开场就将主导思想和思路建立起来一个好的案是什么？找准一个好的目标；找到一种好的法；安排一个强势的执行如撰写房地产广告文案第一步：查看与观察现场房地产广告卖的都是同一种商品一一房屋，但其坐落的地点环境与规划涵仍呈多样的差异。撰文员首先须到施工场地现场作深度的观察与思考，取得第一手的意见与灵感，附近的环境，相关的设施，如市场、公园、学校、交通状况、街道景观，皆须观察了解。有人马马虎虎随便看看，有人以为**地点以前就看过，“我很熟，甚至懒得去看，皆犯了要不得的错误。撰写房地产广告文案，首先必须动动脚，必须“脚踏实地，找寻最新颖最切合实际的灵感。第二步：收集相关资料与房屋个案有关的资料，不管在手边或外头，都要广泛收集，可请市场调查人员提供竞争者以及以前或邻近的已推的个案资料如说明书、海报等）作为参考比较。另外，可用或当面咨询有...