总则1. 为了在苏州市工业园区唯亭便利中心、北区工程建设过程中，拥有专业监理质量、造价、工期管理操作性的文件，特编写本工程建筑给水、排水及采暖分部、建筑电气分部、智能建筑的专业监理细则，作为本两个分部监理开展管理工作的依据。2. 本细则只适用于 苏州市苏州市工业园区唯亭便利中心、北区 工程 建筑给水、排水及采暖分部、建筑电气分部、智能建筑分部 施工阶段监理工作。3. 本细则如有与设计、法律规范、标准图等矛盾之处，以设计、法律规范、标准图等为准。二、工程概况（一）各单位概况工程名称：苏州市工业园区唯亭便利中心、北区建设单位：苏州市工业园区唯亭建设进展有限公司设计单位：苏州市建筑设计讨论院有限责任公司监理单位：苏州卓越建设项目管理有限公司施工单位:苏州华新建设集团有限公司（二）建设资金及三通一平状况1. 资金建设单位自筹资金。2. 三通一平主干道、自来水主管道、施工用电干线，均已布至各标段边侧，场地均已平整。三）工程位置、建筑概况1. 工程位置本工程位于苏州市工业园区唯亭镇金陵东路南。2. 建筑概况本工程单体占地：96。34*53.5 米。（四）设备专业所含分部（子分部）内容分部（子分部）一览表分部子 分部建筑给水、排水及采暖室内给水系统室内排水系统室外给水系统室外排水系统建筑电气动力电气照明安装防雷及手接地安装智能建筑通信网络系统火灾自动报报警系统五）施工合同主要控制条款质量要求：合格。安装各分部投标报价：1979069 元（预算价 2174801 元）.工期：与土建主体一致，土建主体工期为 24 年 4 月 12 日至 24 年 11月 10 日，共 210 日历天。^三、专业特点1、配合性强，进度控制以土建为主主体施工时，本专业须紧密跟踪土建的进度.土建钢筋绑扎时,须配合做好防雷焊接，电气导管预埋，水施、空调的留洞。土建墙面抹灰前，墙内暗配管、开关、插座、配电箱、消火栓箱等均须安装完毕。吊顶龙骨施工前，吊顶内的管线均须安装完毕.配合的同时，既要保证自身的工程质量,又不得影响土建的工程质量。2、安全及性能测试较多且重要性较强电气分部、智能建筑分部安全及性能测试主要有:绝缘电阻测试、接地电阻测试、火灾报警系统的联动调试、接零接地导通及插座接线正确性测试、照明通电试运行等。其中防雷接地电阻测试关系到雷击时建筑物与生命安全,接零接地导通及插座接线正确性测试关系到漏电时人身生命安全，火灾报警联动系统调试涉及到火灾时准确及时报警、同...
