温州花城项目目 录1 项目概况2 项目建设背景3 项目建设的必要性4 项目开发的 SWOT 评价5 市场分析6 项目设想7 环境保护与其他配套建设8 投资估算与资金筹措9 效益分析10 结论与建议1 项目概况1.1 项目名称温州花城1.2 项目地址及区域面积温州花城位于温州市瓯海区丽岙镇 G104 国道和下沈线交叉， 规划面积约 13.5 公顷。距离丽岙镇镇区 3 公里、温州市区 7 公里。 1.3 项目主管部门温州市瓯海区农林渔业局1.4 项目建设单位浙江森马生态农业进展有限公司1.5 土地性质集体土地1.6 资金来源企业自筹1.7 项目性质与功能分区温州花城是以温州市瓯海区的花卉产业为依托，集花卉展示销 售、观光旅游、休闲度假等功能于一体的花卉综合市场。总体功能分 成五个区：展示销售区、展览和服务中心、休闲区、中心花园区、配 套服务区。1.8 建设期与主要项目温州花城建设实行“一次规划，一次开发”的原则，建设时间为 28-2025 年。主要建设项目展示销售及配送、研发等建筑建设，休闲设施建 设，配套设施建设，基础设施建设。2 项目建设背景2.1 国际进展概况国际花卉产业进展主要是在第二次世界大战以后，第二次世界大 战之后，随着战后经济的恢复和进展，花卉业以其独特的魅力，保持 着旺盛进展的势头，成为当今世界最具活力的产业之一。花卉产品已 成为国际贸易的大宗商品。据联合国贸易组织的统计资料显示，世界花卉市场年销售额已超 过20 亿美元，每年以 10%至 13%的速度递增，目前花卉生产面积较 大的 10个国家是：中国、印度、日本、美国、荷兰、意大利、泰国、 英国、法国、德国。花卉贸易内容主要包括切花、切叶、盆花、种球、 种苗、种子等。花卉出创汇比较高的国家依次是：荷兰、哥伦比亚、 丹麦、以色列、意大利、哥斯达黎加、比利时、美国、泰国、肯尼亚。 产量和产值居世界前五位的依次是:美国、日本、荷兰、法国、英国。 最大的花卉出国前五位为：荷兰、丹麦、哥伦比亚、比利时、卢森 堡，其中荷兰占60%。随着经济全球化，世界花卉生产、消费和贸易 呈现出较强的区域性。世界花卉生产和花卉消费均已形成区域化布 局。大的消费区域的形成又促进了大的生产区域的形成。目前，世界 上已形成花卉三大消费中心，即欧盟、美国和日本。这三大花卉消费 中心所进的花卉占世界花卉总贸易额的 99%，其中又以欧盟国家占 主导地位，占 80%；美国占13%；日本占 6%。据统计，荷兰花卉的 93% 出到...
