物业服务委托合同

物业服务委托合同物业服务委托合同 甲方: 韶关市昊德置业有限公司 ;(建设单位)法定代表人: 林忠波 ;地址: 韶关市芙蓉北路 74 号之一 ;邮编: 512028 ;联系电话: 0751- 。 乙方: 韶关市卓阳物业服务有限公司 ;(物业服务企业)法定代表人: 黄慧铭 ;地址: 韶关市芙蓉北路 74 号之一综合楼二楼第一间 ;邮编: 512028 ;联系电话: 。资质等级: 三级 ( 暂定一年 ) ;证书编号:粤韶物管证字 1050147 号 。根据《中华人民共与国物权法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《广东省物价局、广东省住房与城乡建设厅印发广东省物价局、广东省住房与城乡建设厅关于物业服务收费管理办法得通知》及相关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等、协商一致得基础上,就甲方选聘乙方对 明日星城 (物业项目名称)实施前期物业管理服务事宜,订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况物业名称 明日星城 ;物业类型 商住小区 ;座落位置 韶关市韶关大道 1 号 ;建筑面积 约 167609 、 24 ㎡ 。物业管理区域四至:东 : 韶关大道 ;南 : 韶关市武江区检察院 ;西 : 韶关市粤北第二医院 ;北 : 韶关市振华中等职业学校 。物业服务用房坐落位置: 明日星城 A 栋首层 ;物业服务用房面积: 250 平方米左右 。 第二章 服务内容与质量第二条 在物业管理区域内,乙方提供得前期物业管理服务包括以下内容:物业交付前1、本合同签订生效后,乙方应前期介入,对工程进行适时跟踪,乙方提出得合理意见,甲方应及时进行解决;2、甲方在施工过程中如与原设计有变动得,应及时告知乙方。物业交付后:1、物业共用部位得维修、养护与管理;2、物业共用设施设备得运行、维修、养护与管理;3、物业共用部位与相关场地得清洁卫生,垃圾得收集、清运及雨、污水管道得疏通;4、公共绿化得养护与管理;5、车辆停放秩序管理;6、公共秩序维护、安全防范等事项得协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。第三条 在物业管理区域内,乙方提供得其她服务包括以下事项:1、 有偿便民服务 ;2、 无偿便民服务 。第四条 乙方提供得前期物业服务应达到约定得质量标准,前期物业管理服务质量标准以乙方得投标文件为准,详见投标文件。第五条 单个业主可委托乙方对其物业得专有部分提供维修养护等服务,服务内容与费用由双方另行商定。 第三章 物业服务费用第六条 本物业管理区域物业服务收费选择 包干制 方式:物业服务费用由业...