物业空调专业组职责① 人员设置：设中央空调机组运行兼水泵房值班 4 人，每班 1 人，实行四班三运转。② 空调专业组负责范围：A. 办公大楼中央空调系统的运行管理。B. 办公大楼内所有空调、通讯设备的运行、维护保养和检修。C. 中央空调水系统的维护保养和故障检修。。.所有空调、水泵及控制电器的维护保养和故障检修。③ 空调机组运行岗位职责：A. 严格遵守物业管理公司制订的一切规章制度。B. 当班值班员对当班空调系统的运行员有全部责任。值班员必须按巡检制度定时对外界及各空调区域的温度、相对湿度进行监测，根据外界天气变化及时进行空调 2 次调节，努力使空调区域内的温度、相对湿度符合要求的数值范围，按运行记录表做好记录。C. 值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现新问题及时处理并报告工程师。发生紧急故障，工程师或技术员不在时，由总调度长负责组织力量及时处理。D. 按保养规程做好所管设备日常及月度保养工作，确保重点设备常常处于良好的技术状态。E. 设备运行状态牌由领班负责管理。设备开、停、阀门的开、关必须及时转换运行状态牌，尤其是接到维修班停机维修通知下，应配合维修班人员检查是否挂牌。F.每班值班人员必须对所有运行记录检查并签名。除清楚记录运行参数外，必须记录清楚巡检范围内的设备开、停时间，停机修理原因和停机开始及恢复正常运行状态的时间，每天由领班负责将当天进行情况向机电运行部上报并累计当天设备运行定时，负责将当天发生的故障及维修内容详细记入班组技术档案本。G. 值班人员必须严格遵守劳动纪律，仔细执行各项规程，不准擅离工作岗位，班上及班前严禁饮酒。H. 值班人员按计划擦洗设备及清理机房的地面卫生。I.确保夏季供水温度在 7 — 10C,冬季供水温度在 38 — 65C,卫生热水60°C 范围内。J.合理调度好设备运行，保证设备安全、经济、高效运行。④ 空调运行值班制度A. 交接班制度对交班人员的要求：a.交班前，当班操作人员应做到冷水机组及附属设备运行正常，场地清洁，工具齐全，运行记录表填写仔细、真实、字迹清楚。b.交班人员应详细如实地向接班人员介绍冷水机组及附属设备的运转情况，并与接班人员一起填写本班次最后一次运行记录，各参数符合要求，并在运行记录上签字。c.交班人员在接班人员未按时到岗或发现接班人员有喝酒等情况，不得交班离岗，应及时向班组汇报，待处理后方可交班。d.冷水机组及附属设备发生重大事故或设备故障时，未处理完毕...
