物业管理知识学习一电梯管理篇1、电梯操作、保养和维修管理的基础是:根据各种类型的电梯图纸资料及技术 性能指标，制定电梯安全维修保养的规章制度。2、对电梯运行人员和维修人员的基本要求是:对电梯运行人员和维修人员进行 业务培训，坚持劳动主管部门的资质审查、持证上岗制度。3、电梯每年要进行一次安全年检工作。4、对电梯维修技术人员的要求:除电梯的日常保养维护外，电梯的故障修理必须 由经劳动部门审查认可的单位和人员承担。5、每年都要制定电梯定期检查维护保养工作计划。6、要健全电梯设备档案及修理记录。7、电梯专用钥匙要有专人管理，停梯须出告示。8、电梯运行过程中发生故障，首先要抢救乘客出梯。9、对电梯保洁的规定:保持电梯机房、井道、轿厢的清洁及空气流通。定人定 时对轨道、门导轨进行清洁,加油润滑等。010、电梯停驶保养时，首先要切断控制电源,以确保安全。011、对电梯机房卫生的要求:电梯机房要保持洁净,做到无积灰、无蛛网，地板上 无垃圾和灰尘。电梯机房不得堆放杂物和易燃物品，不准闲人进入，不准住人。电 梯机房要有明亮的采光,窗玻璃完好无损且光亮清楚，通风良好，并配有必要的消 防器材。012、对曳引电动机的卫生要求曳引电动机全部外形要擦净做到无油垢、无黄油, 底盘无积油。013、对电梯控制屏的卫生要求:电梯控制屏用吹风器或用漆刷轻掸，做到无灰尘, 磁铁接触开关无锈蚀、无油垢。如有油垢，用酒精棉花擦净,以防磁铁得电后被粘 结吸住不放，造成电动机继续运转。014、对电梯井道底坑的卫生要求:井道底坑如有积水.必须首先断电.然后排除。有漏水、渗水情况.一定要修好。同时要将垃圾清除洁净,不得堆放杂物.保持底坑 洁净，确保电梯下越程的极限开关有效运作。015、对轿厢的卫生要求:轿箱内外、顶上、底下均须常常擦净，防止生锈腐蚀。要 定期油漆，保持清洁美观。016、对各层站厅门及地坎槽的卫生要求:各层站厅门及地坎槽要常常清洁，以防门 脚堵塞而影响厅门畅通。厅门外要定期擦净，保持洁净卫生。017、电梯检修或保养首先要注意的问题：电梯检修或保养时必须挂牌，确认轿厢内 无乘客后，方可停机。018、在轿厢顶维修和保养时应注意:在轿厢顶维修和保养时，除了推断故障和调 试需要外,禁止开快车。工作时必须带安全帽。019、电梯井井底作业应注意:禁止关闭厅门行站留有人监视时除外）厅门必须 摆设告示牌,防止无关人员靠近。020、电梯传动机件保养应注意:电梯凡是转动机件均须加油润滑,...
