电梯管理制度

电梯管理制度电梯管理系统模型论文一、电梯的运行和管理为确保小区电梯安全运行，延长电梯使用寿命，保障用户安全， 小区电梯的维护保养由专业电梯公司负责，并接受管理服务中心的监 督检查。二、电梯服务标准1.电梯公司的维修人员根据《电梯维护养护标准》对小区内的电梯 进行维修。2.轿厢内必须显示电梯服务标准”和电梯乘坐说明”。3.执行北京市住宅电梯运行标准：18 小时运行，24 小时考勤。4.司机必须持证上岗，统一工作服，对客人有礼貌，按时交接班， 并仔细填写操作记录。5. 及时维修，严格维修程序，填写维修记录。6. 车内环境洁净明亮，不得有油污、垃圾等。机房洁净洁净，各种 应急设施、刹车扳手、盘轮、灭火器齐全有效。7.按计划进行大、中修，提前 2 天通知管理服务中心，经批准后方 可实施。三、安全和质量管理1. 电梯公司质管部定期对小区电梯维保工作进行安全检查，填写 《年度电梯安全普查表》。电梯维修质量实行内部检查、相互检查和 专职检查制度。填写《电梯维修保养检查验收摘要》，确保电梯维护 质量和电梯运行安全可靠。2. 电梯公司定期检查电梯，填写《电梯运行维修周）检查表》。3. 电梯维修时，应在电梯基站张贴或竖立公告栏，并实行安全防护 措施。四.电梯设备档案管理1.电梯运行、维护和修理过程记录表应存档两年。2.建立电梯设备台帐和设备清单，妥善保存电梯安装调试原始资料。动词（动词缩写）的质量监督检验1. 管理中心文员每日抽查小区内电梯运行情况，并填写《电梯运 行抽查记录》。2. 每月 3 日前，业务员将上月《电梯运行抽查、考核记录》报中心 主任审核，再报公司财务部。公司财务部门根据维修合同中的相关约 定，根据电梯维修考核的实际得分支付维修费用。电梯维护费的计算 公式为乙方实际得分的月合同费的 xx%3.维修合同到期前一个月，物业管理部根据服务中心月度《电梯 维修保养考核表》’对电梯公司进行评估，决定是否续签合同。电梯检验机构通过验收或定期检验后，由当地质量技术监督部门 办理特种设备使用登记证，确认安全检验合格标志并盖章后，方可投 入正式运行。电梯操作人员上岗前必须经过培训，取得质量技术监督 部门颁发的特种设备操作证。1.电梯投入运行前，必须进行试运行，检查各部分工作是否正常， 有无异常声音或气味，通风照明是否良好，有无其他异常现象。2、做好轿厢、楼层轿厢门的清扫工作，清扫门槛滑槽杂物，保证 电梯门的正常开关。3.严禁电梯...