苏通轻纺城项目可行性报告第一部分：前言26 年江苏省政府服务行业重点项目之一、由苏州永星房地产 有限公司出资建设的中国苏通轻纺城座落在南通海安县西场镇海防 大道288 号。该项目开发的总体思路是：以党的政治路线为指针，以苏中、 苏北地区密集的纺织产业带为依托，以“面对全国、走向全球”为 目标，以懂管理、会经营、能吃苦的专业班子为运作主体，大胆开 拓，与时俱进，做到以实惠的价格建市场，以优良的关系托市场， 以优惠的政策推市场，以先进的科技带市场，使中国苏通轻纺城早 日成为促进苏中、苏北地区乃至华东和华北地区纺织产业进展的领 头羊。该项目规划占地 20 亩，总投资 18 亿元，建筑面积 226 万平方 米。首期投资 3.8 亿元，经营业主 45 户。项目采纳国际一流专业 市场设计，以纺织原材料集散为主体，下辖现货交易、精品荟萃、 物流配送、仓储服务、博览展示、电子商务、科技研发、车站客 运、超市酒店、生活配套等十大中心，是我国目前建设规模最大、 配套功能最全、科技含量最高、进展潜力最大、成长速度最快的纺 织原料集散中心。该项目从规划到建设得到了国家工商总局、中国纺织工业 协会和行业主管部门等权威机构的鼎力支持，并得到江苏省、南通 市和海安县各级政府的大力帮助，目前已被列为市政府重大建设项 目和重点扶持市场。该项目的开发和建设是在国家大力实施沿江、沿海开发战 略和以纺织、电子等为主体的产业由南向北梯度转移的大背景下实 施的，该项目在整合、集聚长江南北纺织产业带资源的同时，将构 筑一个全新的国际贸易“平台”，不仅填补了江北纺织产业带的市 场空白，又能直接与东北、华北、华东地区纺织经济融为一体，对 促进海安、南通乃至全国现代服务业的进展和纺织产业的升级换代 均具有十分重要的意义和战略性影响。第二部分：项目概况及主要经济技术指标一、项目概况：中国苏通轻纺城建设在海安县城东侧，总规划占地面积 20亩，总建筑面积为 226 万平方米，分四期开发：第一期建 设面积50 万平方米；第二期建设面积 52 万平方米；第三期建设 面积 65万平方米；第四期建设面积约 59 万平方米。全期实行滚 动性开发，筹划开发时间正常性为 6 — 8 年时间，因其它原因制 约至迟不超过 8-10 年。力争一年内走出江苏、走向全国，三年 内走向国际，八年内自由成长。三、主要经济技术指标全期经济技术指标：1. 11 座商铺区计 86 平方米；2. 5...
