装修管理协议书甲方（物业公司）：物业管理有限公司乙方（业主）： 丙方（施工单位）：为维护小区业主利益，保持小区楼宇结构、外墙装饰及公共设施的完整、美观，使业主生 活起居安全、舒适，同时为了保证物业管理公司、业户和施工单位三方利益，甲、乙、丙 三方就房屋的装修事宜达成如下协议：一、乙方装修前，须向甲方提出装修申请，填写由甲方提供的《装修申请表》，同时向甲方提供装修设计平面图（1： 50）及水电改装施工图，列明装修项目，待甲方在三个 工作日内审批。审批合格后方可开始施工。二、乙方或丙方须向物业公司交纳装修押金 30 元。装修期无违反装修管理规定行为， 押金在装修完工验收合格后，如没有对楼宇及公共设施造成损害的可退回装修押金。三、乙方在装修过程中必须遵从以下规定：1、不能改变或损坏原有房屋的主体结构、外貌及公共设施。2、不能在阳台、窗户外设防盗网；不能改变门、窗、阳台的外观形象。3、不能在地板剪力墙上开洞、打沟、槽或损坏地板。4、所有梁、柱均不得开洞及损伤。5、天面、隔楼不允许增设任何设施或搭建违章建筑。6、增加内墙必须采纳轻质材料，并经物业公司审批，阳台不得堆放重物，材料荷重不 得大于 1 公斤/平方米。7、厨房、洗手间原则上不能改动，若业主有特别要求需改动，须向物业公司请示经批 准后方可施工。若因施工不当造成墙壁漏水，因此产生的一切维修费用由乙方负责。严禁将生活污水管接入雨水管道。8、任何单位或个人不得私自改装燃气管道，不得隐蔽煤气管道及煤气表。若业主确需改动，应向燃气公司申报。经批准后由燃气公司组织施工。9、浴室只能安装对衡式强排式热水器，不能安装直排式热水器，热水器安装需请专业 队伍或厂家来进行，热水器应安装在浴室外。10、插座回路与照明要求严格分开，插座回路必须与地线可靠连接，厨房电气回路及空 调电器回路为专用回路，不宜用其它回路代替。11、装修吊顶内的电线及整改的电线，必须穿阻燃 PVC 管或铁管保护铺设，各房配电箱 内的开关更换须报物业公司批准。12、电话、有线电视及对讲报警等弱电线路不得随意更改，以免影响整个系统的正常工 作，造成损坏由乙方全额赔偿。13、整栋大楼只能安装分体式空调，安装时，室外机必须按物业公司指定的位置安装， 空调冷凝水统一排改到指定管道。14、不得在楼宇外立面设旗帜、招牌等。四、丙方装修施工人员必须到物业公司办理出入证，缴纳出入证工本费，并交身份证复印 件和一寸...
