装修管理方案5.2.1 装修管理流程5.2.2 装修管理规定房屋的装修监管是管理处在入伙阶段的一项重要工作，因此在业 主进行装修时，管理处按物业装修管理程序对物业装修进行管理和监 督，严把施工单位资质关和施工现场安全检查，有效杜绝违章装修行 为，保障住宅结构和外观统一，维护居民生活秩序，根据国家建设部 《住宅室内装修装饰管理办法》、《物业管理条例》及市房地产管理局、 市消防管理部门等有关法规精神，结合本小区的具体情况，制定有关 装修管理规定：（1）装修承建商必须到物业公司管理处办理施工手续，获书面装 修许可并办理相关手续后，方可开始施工；所有施工必须根据管理公 司审批的方案进行，不得随意更改。如有更改，必须事先报管理公司 审批，经管理公司认可后方可施工。为确保小区外观统一、美观，任 何防盗门、窗花的安装需得到物业管理公司的同意认可。（2）施工期间住户应进行现场监理，以保证装修施工队严格遵守 政府有关规定和《天成美雅宅小区装修管理服务协议》规定，按规定 作业，文明施工。（3）装修施工期限：最长不超过三个月。如确实需要延期，应到 管理公司办理延期手续。夏季每天施工时间为：上午 8： -12： ，下午 14： 30-18： 冬季每天施工时间为：上午 8： -12： ，下午 14： -17： 超时施工，管理公司有权责令停工。（4）装修施工用电不得超过装修住宅单位的装表容量，严禁私自 在户外更改或接驳水、电、气，违者照章罚款。因装修造成的管道堵 塞、渗漏、停电、损毁他人物品等，应由装修业主负责修复和赔偿。 装修工程完工一年，出现上述问题，仍将由装修业主负责。（5）管道供气设施和燃气用具（必须符合国家标准）安装、维修、 拆移、改装，必须由持有专业资格的单位专业人员施工。用户不得自 行安装、拆移、改装。（6）严禁改动或损坏室内外的柱、梁、楼板、承重墙、消防通道、 外墙等主要建筑构件，违者物业公司有权要求业主或施工队立即停止 装修作业。（7）不允许擅自更改、拆除煤气管道和计量表，不准私自加装管 道燃气热水器。如须加装则应先向武汉市管道燃气公司提出申请。（8）禁止一切屋外更改或加建，包括：封闭阳台，加设雨阳蓬， 附加建筑物或伸展出屋外广告及标志，或更改窗户、阳台色调等。（9）空调机必须按公司指定位置安装，不得凿坏墙体，或影响楼 宇外观。空调机滴水必须引入原设计管道。（10）装修只能在自己住宅内进行，不得占用公共场所作业。...
