酒店业术语解释-STR

术语解释以下就是网站与行业所用全部术语及词组得名词解释假如您想更多了解某一术语，可从下面选择该单词或词组得首字母： A ADR (Average Daily Rate) – 平均房价反应实际售出客房得平均房价，计算方法为客房收入除以实际售出客房数量。ADR = 客房收入 / 实际售出客房数量ADR (Rate) Index/ARI (Average Rate Index) – 价格指数价格指数（ADR Index）用于衡量酒店平均房价与细分市场平均房价数据得对比状况（细分市场可以就是竞争群 competitive set、市场、或次级市场）。若价格指数为 100，则表示酒店得平均房价达到了细分市场整体表现得平均水平。若价格指数大于 100， 则表示酒店平均房价高于细分市场平均数值。相应地，若价格指数低于 100，则表示酒店得平均房价低于细分市场平均数值。计算价格指数得公式：价格指数 = （酒店平均房价 / 细分市场酒店平均房价） x 100酒店得价格份额可瞧作就是酒店处于细分市场时应得得价格水平。。例如，假如目标酒店得平均房价就是50 美元，其竞争群得平均房价也就是 50 美元，则目标酒店得价格指数为 100。假如目标酒店得平均房价就是 60 美元，则其指数为 120，表示该酒店得平均房价高于细分市场得平均水平。假如目标酒店得平均房价就是 40 美元，则其指数为 80，表示该酒店得平均房价低于市场平均水平。Average Published Rate (APR) – 平均牌价平均牌价根据一年中不同时期不同房型得牌价计算平均值得出。当酒店普查报告中酒店未提供数据信息时，牌价会作为参考计算出大致得平均房价。C Census酒店普查统计（Census）包含特定细分市场中酒店总数与客房总量。Census Database包含全球现有酒店详细信息得数据库。Chain Scales – 酒店品牌等级品牌级别得划分就是对连锁酒店进行划分得一种方式，各连锁酒店根据实际得平均房价不同归为不同得类别。单体酒店（非连锁）无论价格水平如何均归为单独另外一类。酒店品牌等级分为以下七类：Luxury Chains 奢华酒店连锁Upper Upscale Chains 超高端酒店连锁Upscale Chains 高端酒店连锁Upper Midscale Chains 中档偏上酒店连锁Midscale Chains 中档酒店连锁Economy Chains 经济型酒店连锁Independents 单体酒店Collapsed Submarket Class – 整合得细分市场等级这种划分类似于市场分类（Market Class）但又有所不同：奢华酒店与超高端酒店合并构成一类-奢华及超高端酒店...