项目投资收益测算报告项目投资收益评价,在进行项目得可行性讨论,投资决策,方案选择,效益评估,获利能力与财务表现得比较等方面,都要进行经济分析,目得就是从成本与效益得角度分析项目得经济指标与财务表现,以帮助决策者与项目团队得出正确得信息,做出科学得决策。 项目投资收益评价报告主要包括成本效益分析,投资收益率,投资回收期(静态投资回收、动态投资回收期),净现值,内部收益率(IRR),盈亏平衡等内容。汇报模版:项目名称或项目公司名称项目经理或项目团队基础参数根据项目不同,列举不同基础数据。(地产:占地面积、建筑面积、可售面积、容积率等)财务测算收入、成本、总投资、利润、项目周期经济分析静态分析:投资利润率、静态投资回收期、贷款偿还期动态分析:净现值、内部收益率(IRR)、动态投资回收期不确定性分析盈亏平衡分析:从销量与销售单价两个方面分析敏感性分析:单因素得敏感性分析或多因素资金筹措自有资金、贷款、其她结论从投资收益得角度评价项目就是否可行,若不可行,提出优化或处置建议附表项目原始数据表、测算数据参考依据与来源第一章 项目财务数据得测算第一节 财务测算得基本内容一、总投资得测算二、销售收入与税金三、销售成本四、利润五、项目周期第二节 财务数据测算原则一、实事求就是得原则二、稳健得原则三、测算科学化得原则四、按规章制度办事得原则第三节 总投资得测算一、总投资得构成二、建设投资1、固定资产投资2、无形资产3、开办费4、预备费三、建设期利息四、流动资金1、流动资金投资构成2、流动资金测算第四节 成本得测算一、成本得概念二、成本得构成三、折旧第五节 销售收入、税金与利润测算一、销售收入得测算1、产销量得预测2、销售单价得确定二、销售税金得测算1、增值税2、产品税与营业税3、城市维护建设税4、教育费附加5、销售税率三、利润得测算第六节 项目寿命期得测算一、项目建设期得确定二、项目经济寿命期得确定1、按项目主要产品得生命周期决定2、按项目主要工艺得替代周期确定3、折旧年限法第二章 项目经济分析数据得测算第一节 经济分析得基本概念一、资金得时间价值二、现金流量与现金流量图表三、资金得等值换算四、折现运算五、基准收益率第二节 经济效益分析一、经济效益分析得基本目标二、经济评价得指标与方法1、静态法2、动态法三、静态分析1、投资利润率2、投资利税率3、贷款偿还期4、投资回收期四、动态分析1、净现值2、内部收益率第三章 项目不确定性分析第一节 概述...
