民事起诉状-解除合同退钱并承担违约责任用VIP免费

民事起诉状原告：xXX，男，X族，XXXX（身份haoma），住址：XXXXXXXX，联系方式：XXXXXXX。被告：xxxxXXXXXX，统一社会信用daima：XXXXXXXxxxxxxxx，住所：XXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXX。法定代表人：XXXXXX。诉讼请求：1.请求判令解除原被告双方之间的商品房买卖合同。（就是你不要房子了，要回退款才能要求解除合同）2.请求判令被告向原告返还已付购房款xxxxx元。3.请求判令被告向原告支付的违约金xxxx元。（看合同约定的违约金计算，一般按照约定LPR*开始违约的天数计算的）4.请求判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告xxxx与被告xxxxxxx系商品房买卖合同关系。经过前期一系列的协商磋商，x年x月x日，双方签订了《“XXXXXXX”合作建房合同》（双方的电子合同或者书面合同的名字叫什么就写什么）。合同约定：被告按合同约定建设房屋并按期交付XXXXXX号房，原告则依照协议以XXXX(看合同约定的付款方式，如：分期付款)的方式，支付房款XXX（房子总价款）元。被告需在XX年XXX日将房屋交付原告使用。合同还约定了许多详尽的履行方式，其中关于被告的违约责任约定为：xxxx（自己看合同约定，简要的写被告的责任，不写你的，示例：“若因被告的自身原因导致延期交房，需以原告已交的购房款为基数，按照同期同类银行存款基准利率的1.5倍计算每日的违约金，若逾期180天且原告主张解除合同的，被告需返还已付房款，并另外支付已交房款的10%赔偿给原告。双方约定了若发生纠纷无法自行解决需提交至物业所在地法院进行诉讼。《“xxxxx”合作建房合同》均是基于双方真实意思表示下作出，均有双方的签字盖章确认，系合法有效。合同签订后，原告依约支付了首期房款xxxx元并期待工程早日完工（表明你实际一共支付了多少元）。可是，被告在履行建设工程项目时却不作为，故意拖延工程进度，若依照此进度原告根本不可能按时收房（这句话需要根据你的实际表明被告违约的原因，不要傻傻地全部抄）。果不其然，直至xx年x月xx日届期，被告无法交房，期间原告也多次催促被告及时施工，被告均不作为且以公司没有资金和各种荒唐理由来搪塞敷衍，要求原告宽限。可是至今，经过为期四年漫长的等待，被告依然没有履行交付义务。原告心灰意冷，深知被告存在事实上的履行不能，根本无法按时交付房屋，经过多次协商无果后，原告只能借助公权力寻求救济。原告认为，被告拒不履行生效协议所约定交付房屋的义务，致使原告订立合同的目的无法实现，信赖利益严重受损，构成根本违约。原告有权行使合同法定解除权解除合同，要求被告返还已付购房款并承担违约责任。期间原告多次向被告主张权利均无果，迫于无奈只能诉至人民法院，请求法院公正判决，维护原告的合法权利。（注意此模版用于解除商品房合同，要求开发商退钱才用，本人在实践中经常用，算是好意施惠分享给大家，希望大家积极行使自己的合法权利，捍卫法律的尊严）此致xxxx人民法院起诉人：2022年3月15日