2025 年注册招标师考试《合同管理》知识点及练习 保证合同 保证合同是指保证人和债权人商定，当债务人不履行债务时，保证人根据商定履行债务或者担当责任的协议。依据保证方式的不同，保证合同可以分为一般保证合同和连带责任保证合同。一般保证合同是指债务人不能履行债务时，由保证人担当保证责任的保证合同。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，可以对债权人拒绝担当保证责任。连带责任保证合同是指保证人与债务人对债务担当连带责任的保 i 正合同。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内担当保证责任。 保证合同除具备担保合同的一般特点外，还具有以下特点： ① 保证合同是无偿合同。在保证合同中债权人享有担保债权却无需向保证人支付对价，保证人担当保证责任却不能从债权人处获得酬劳，因此保证合同是无偿合同。固然，保证人情愿担当保证责任必定有肯定的缘由，有的保证人会从债务人处获得肯定的酬劳，但是债务人并非保证合同当事人，故该种给付行为并不影响保证合同属于无偿合同的性质。 ② 保证合同是诺成合同。保证合同属于比拟典型的诺成合同，其成立无须保证人交付财产，只要双方当事人意思表示全都，合同即告成立。 抵押合同 抵押合同是债务人或者第三人不转移其财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保合同。抵押合同通常具有以下特点： ① 抵押物的法定性。《担保法》、《物权法》等法律明确规定了可以抵押的不动产、不动产用益物权及动产的种类，以及制止抵押的财产。依据《担保法》、《物权法》有关规定，可以抵押的财产包括：建筑物和其他土地附着物;建立用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;生产设备、原材料、半成品、产品;正在建筑的建筑物、船舶、航空器;交通运输工具;法律、行政法规未制止抵押的其他财产。制止抵押的财产包括：土地全部权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体全部的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿 园、医院等以公益为目的的事业单位 、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;全部权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;法律、行政法规规...
