微专题 20 城市空间结构考试内容 考试要求节次考试内容必考要求加试要求城市空间结构1
城市土地利用城市土地利用的主要类型a理解影响城市功能分区的因素2
城市功能分区和空间结构(1)城市功能区的分类(2)影响城市功能分区的主要因素ab3
中心地理论中心地理论的主要观点b1．城市功能区的分布(1)土地利用与功能分区城市用地商业用地、工业用地、政府机关用地、住宅用地、休憩用地、绿化用地、交通用地、其他公共事业用地、农业用地、水面等形成功能区商业区工业区住宅区(2)城市土地利用的选择功能用地最佳区位区位选择的原因A 商业用地市中心A 区为城市的中心，商业支付的地租最高，而其他活动所能支付的租金远不能与之相比，所以 A 区为商业区
商业要求最大限度地接近消费群体，靠近市中心，交通便捷，商业付租能力强B 住宅用地接近市中心B 区靠近市中心，对商业的吸引力下降，但是住宅选择这个区位，既方便工人上下班，又接近市场，方便购物，而工业支付的租金不如住宅高，所以在 B 区形成的是住宅区C 工业用地远离市中心C 区远离市中心，由于这里不是最佳区位，商业和住宅活动只愿意支付很低的租金，只有工业支付的租金最高，所以工业就成为该区的土地利用形式
工业生产占地较大，地租占成本的比例很高，远离市中心，地价低a 级误区警示根据市场最优原则，商业中心往往分布在城市中心地区，但并非所有城市的中心地区都是商业区，如北京的市中心是行政区
2．影响城市功能分区的主要因素(1)影响城市功能分区的主要因素(2)经济因素对城市功能分区的影响是市场经济条件下影响城市功能区形成的主要因素，原因有两方面：一是由于距市中心的距离、交通通达度的不同造成了地租差异；二是城市各项功能活动(如商业、工业、住宅等)的付租能力往往随空间位置呈现出不同的变化趋势
城市功能分区是地租水平与付租能力两方面的有机结合，如下图所示：① 距市中心的距离与
