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第1页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房屋出租合同常用版样式房屋出租合同常用版样式出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)依据《_____》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。第一条?租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途房屋座落?、面积?平方米、结构?、用途?。其次条?租赁期限租赁期共两年，出租方从?年?月?日起将出租房交付承租方使用，至?年?月?日收回。第三条?租金和租金的交纳期限出租房屋季租金肆万伍仟元，租期租金总额叁拾陆万元。承租方将租金以转账或现金方式，分别于合同期内每季度第一个月的5号前将本季度房租肆万伍仟元一次性付清给出租方。第四条?租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租方的义务。出租方对房屋应每隔肯定时间仔细检查、修缮一次，以保障第2页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制承租人平安和正常使用。出租方修理房屋时，承租方应乐观帮助，不得阻挠施工。第五条?出租方和承租方的变更1、在租赁期间，出租方如将出租房屋全部权转移给第三方，合同对新的房产全部者连续有效。2、出租方出卖房屋，须在3个月前通知承租方。在同等条件下，承租方有优先购买权。3、承租方将租用房屋转让给第三方承租使用，必需事先征得出租方的书面同意并重新签订房屋租赁合同。4、合同届满，租赁双方准时办理清结。承租方如需连续承租，应提前壹个月与出租方协商续租事宜，原承租方同等条件下，享有续租优先权。第六条?合同终止承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋;1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行非法活动，损第3页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制害公共利益的;3、承租方拖欠租金(或水、电费)累计达壹个月的;4、承租方擅自转变门窗及房屋结构的。承租方在租期内，自行负责装修、经营、平安、防火、环保等一切事宜，并按期据实交纳门前三包费，垃圾处理费等公共服务性费用。承租期满或合同终止，承租方自行装修、经营等设施设备按能带走即带走的原则处理，出租方一概不予补助或补偿。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。第七?违约责任1、出租方未按合同条款的规定向承租方交付合乎要求的房屋的，应偿付肯定的违约金;2、出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的，负责偿付肯定的违约金;3、承租方逾期交付租金的，除仍应如数补交外，应支付违约金伍百元;4、承租方擅自转变房屋结构，造成承租房第4页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制屋毁坏的，应负责赔偿;5、单方擅自提前终止合同，如由此造成另一方的经济损失，应赔偿对方相应经济损失。第八条?免责条件1、经有关部门鉴定，租赁期间房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任;2、租赁期间，如因市政建设拆迁，该合同自行解除。第九条?争议的解决方式合同在履行过程中发生争议，由双方协商和解，也可向庐阳区合同争议行政调解机构申请调解，和解或调解不成的，双方同意选择：1、向庐阳区人民法院起诉。第十条?其它商定事项1、承租方应交租赁保证金壹万元，期满退还;2、合同期内发生的水、电费，由承租方据实按出租方要求交纳;3、承租方如违反合同有交条款，出租方有权实行包括断电在内的相关措施;第5页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制4、合肥市或出租方如对房屋作整体拆除，费用由承租方担当;承租方安装的电动伸缩门等产权归出租方全部。5、承租方无偿供应两间房间供驾驶员休息。第十一条?本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式两份，合同双方各执壹份，合同副本壹份，送合肥市房地产管理局备案。甲方(公章)：_________?乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________?法定代表人(签字)：__________________年____月____日?_________年____月____日