《绿城第三代高层公寓建筑设计导则》VIP专享

为积极配合集团全面提升产品品质的需求，营造国内一流高层公寓，最大程度的满足市场和客户的需求，对集团高层公寓的品质创新及提升的内容、标准予以固化，形成《绿城第三代高层公寓建筑设计导则》 一、建筑规划设计 1、多、高层公寓架空层层高不应小于 5.0m，除建筑高度及容积率限定者外。 2、别墅类建筑一层层高不应小于 3.6m。 3、监控中心与消控中心应合为一室，选址应符合国家相关法律规范及地方规定要求。 4、厨房通风开口面积不应小于该房间地面面积的 1/10，并不应小于 0.6㎡。 5、高层、多层等建筑形态应设计弱电井道。 6、在未做防火挑檐或未用防火玻璃的情况下，窗间墙宽度、窗槛墙高度应≥1.2m。 7、候梯厅、过道、楼梯休息平台等完成面的净尺寸应不小于国家相关法律规范要求。 8、阳台栏杆高度应满足国家相关强制性条文约定，其中玻璃栏杆扶手高度尚应≥1.3m。 9、会所、酒店应保证正对大堂入口的景观面被充分展现，不应有背景墙等视线遮挡。 10、外墙采纳面砖、石材等饰面的多、高层公寓出入口应设置雨篷类构筑物，出挑宽度应≥1.5m，或挑出足够宽度线条，具体尺寸由设计师根据立面效果确定。 11、排屋、别墅后门等次要出入口应有宽度不小于 0.9m 的雨蓬空间。 12、会所、酒店等公共建筑出入口应设置雨篷等挡雨设施，其宽度应适宜。若满足单车通行及人员等候的，应保证净宽 4.5m 以上；若满足两车并行及人员等候的，应保证净宽 7.5m 以上；若满足两车并行并有一辆车及人员等候的，应保证净宽 10.0m 以上。 13、园区内主要人行路线及高层各单元主要出入口应进行无障碍设计，设计坡道宽度和坡度应满足国家相关法律规范要求。14、地下车库车辆出入口如根据双向车道设计，则车道净宽不应小于 7.0m。 15、别墅类建筑应注重建筑与室外景观的沟通，设置亲近户外的灰空间，其进深不应小于 2.4m。 16、室外（包括灰空间）地面铺装设计应使用防滑材料，不得使用光面材料。 17、园区应设置网络、固定电话、有线电视、移动通信等各运营商的接入间，并实行降噪、防电磁辐射等技术措施。 18、园区应设置专用人行出入口。 19、法式建筑园区及庭院景观植物，不得使用竹子类植物。 20、小区围墙设计应为全实面（当地有强制性规定者除外）,如有景观面的，可实行通透式围墙,围墙高度应高于小区外道路 2.2m 以上。 21、别墅庭院分户围墙应采纳实体形式，高度不低于 2.8米。 22、园区保安亭设置应在规划设计阶段予...