为积极配合集团全面提升产品品质的需求，营造国内一流高层公寓，最大程度的满足市场和客户的需求，对集团高层公寓的品质创新及提升的内容、标准予以固化，形成《绿城第三代高层公寓建筑设计导则》一、建筑规划设计1、多、高层公寓架空层层高不应小于 5.0m,除建筑高度及容积率限定者外。2、别墅类建筑一层层高不应小于 3.6m。3、监控中心与消控中心应合为一室,选址应符合国家相关规范及地方规定要求。4、厨房通风开口面积不应小于该房间地面面积的 1/10，并不应小于 0.6m?。5、高层、多层等建筑形态应设计弱电井道。6、在未做防火挑檐或未用防火玻璃的情况下，窗间墙宽度、窗槛墙高度应三 1.2m。7、候梯厅、过道、楼梯休息平台等完成面的净尺寸应不小于国家相关规范要求。8、阳台栏杆高度应满足国家相关强制性条文约定，其中玻璃栏杆扶手高度尚应 21.3m。9、会所、酒店应保证正对大堂入口的景观面被充分展现，不应有背景墙等视线遮挡。10、外墙采用面砖、石材等饰面的多、高层公寓出入口应设置雨篷类构筑物，出挑宽度应21.5m，或挑出足够宽度线条，具体尺寸由设计师根据立面效果确定。11、排屋、别墅后门等次要出入口应有宽度不小于 0.9m 的雨蓬空间。12、会所、酒店等公共建筑出入口应设置雨篷等挡雨设施，其宽度应适宜。若满足单车通行及人员等候的，应保证净宽 4.5m 以上；若满足两车并行及人员等候的，应保证净宽 7.5m 以上；若满足两车并行并有一辆车及人员等候的，应保证净宽 10.0m 以上。13、园区内主要人行路线及高层各单元主要出入口应进行无障碍设计，设计坡道宽度和坡度应满足国家相关规范要求。14、地下车库车辆出入口如按照双向车道设计，则车道净宽不应小于 7.0m。15、别墅类建筑应注重建筑与室外景观的交流，设置亲近户外的灰空间，其进深不应小于 2.4m。16、室外（包括灰空间）地面铺装设计应使用防滑材料，不得使用光面材料。17、园区应设置网络、固定电话、有线电视、移动通信等各运营商的接入间，并采取降噪、防电磁辐射等技术措施。18、园区应设置专用人行出入口。19、法式建筑园区及庭院景观植物，不得使用竹子类植物。20、小区围墙设计应为全实面（当地有强制性规定者除外）,如有景观面的，可采取通透式围墙,围墙高度应高于小区外道路 2.2m 以上。21、别墅庭院分户围墙应采用实体形式，高度不低于 2.8 米。22、园区保安亭设置应在规划设计阶段予以整体考虑,建筑设计应充分考虑保安亭的遮风避雨功能及夏热...
