东方名苑广阔业主强烈要求修改东方名苑《商品房预售合同》目前,安阳市房屋住宅开发公司通知东方名苑团购房单位,要求各购房户于 20 １ 4 年 12 月 1 日至 20 １５年 1 月１ 5 日按户型完成《商品房预售合同》得签订,并办理交款手续,逾期未按规定时间签订合同并交纳房款得购房户,剩余房款按通知规定截止日期,根据商业银行同期贷款利率承担滞纳金、通知称,这一决定就是由东方名苑建设领导小组做出,那么,我们所有购房户要问,领导小组得领导们,该《商品房预售合同》内得具体内容您们认真阅读了吗?里面得条款内容对所有购房户公平吗？众所周知,东方名苑为团购房性质,土地为２ 003 年由六局委购买,委托安阳市房屋住宅开发公司进行建设,并由全体业主垫资建设。项目于 2025 年 1 ０月就开工建设,目前业主已垫付超过 5 ０%房款。但项目得进展却不容乐观,其中发生许多由于开发公司得责任而导致得事故,如建材丢失、楼房失火等,这些情况与广阔团购房业主通告了吗?开发商准备隐瞒我们到哪一天?我们这个小区开工建设得时间,正就是建材市场行情不好得时段,所有得建材价格几乎降至低谷,但我们得房价却在一涨再涨,这个问题您们与所有得团购房业主解释了吗？如今在所有问题都未明了,您们却急匆匆要求大家签订《商品房预售合同》,而且将不签订得所有责任全部推到团购房业主得身上,您们觉得合适吗?就是不就是将所有业主得智商都归为零？您们还有公平可言吗？就目前情况来瞧,所有得事情已本末倒置,事实已经就是所有团购房业主任由开发商宰割、目前部分业主已签订《商品房预售合同》,根据提供得合同样本,发现该合同缺失公平性,存在众多对团购房业主不公平得条款,设有欺诈陷阱,因此我们所有团购房业主强烈要求修改东方名苑《商品房预售合同》。一、在签订《商品房预售合同》前,我们所有业主要求开发商提供以下书面材料并予以公示,让所有业主都能清楚瞧到所有内容并作出正确得推断:① 预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;②根据土地管理部门得有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》;③ 持有《建设工程规划许可证》与《建设工程施工许可证》,并已办理建设工程质量与安全监督手续;④ 持有《商品房预售许可证》,并已确定施工进度与竣工交付使用时间、二、根据《商品房预售合同》得“说明”条款第 3 条,“双方当事人可以对文本条款得内容进行修改、增补或删减",因此我们所有业主要求...
