个人经营性贷款个人经营性贷款一:各大银行经营性贷款细则总结各大银行经营性贷款细则总结：务必收藏！2025-11-21 投融界导语：做企业，免不了有资金周转不开得时候，这时候，就需要去找各种渠道融资，其中官方得渠道，就是找银行贷款。今日，我带大家了解 11 大银行的贷款细则，看完请收藏！建设银行：财宝通：住宅净值 7 成，商铺写字楼净值 6 成，厂房净值 5 成。财宝通的贷款方式包括保证、抵押、抵押+保证，可放大成数住宅可贷净值 100﹪，商业类可贷净值 90%（担保公司或个人担保都可），厂房可贷净值 80%。最高可贷 1000 万，利率上浮20﹪，另根据贷款年限每年收取 1.5﹪费用，一次收取。最长贷 5 年。财宝通50 万元以上，借款人要求将贷款资金划至借款人经营单位账户上，需借款人、经营单位和经办单位签署交易资金监管的补充协议，确保受托支付，贷款资金划入交易对手账户。助业贷：贷净值 7 成，不能加成。利率上浮 20﹪，按每年收取 1.5﹪费用，一次收取。招商银行：房产抵押经营贷款：额度：单笔最高1000 万，单户最高 3000 万；抵押率：住宅 7 成，商用房 6 成，担保公司加成，住宅 10 成，商用 9 成；借款人资质：具有相关行业两年以上从业经验，企业法人代表、股东或实际控制人（含珠海当地注册企业）。贷款期限：10 年；项下贷款 3-5 年，按 20 年还款。还款方式：自主月供还款（3 年贷款期限，20 年还款，低利息，低月供），本金归还计划，按季、按半年、按年还款，贷款期限内仅需归还三分之一贷款本金。贷款发放：第三方帐户，原则上为企业，亦可为个人（收款人应为收款企业法人代表或股东)。用途证明：贸易合同（注意：如贷后发现资金违规回流或流入股市，招行将提前收回贷款），利率基准上浮20%。兴业银行：1、住宅（含别墅和实际用途为住房的商住两用房）贷净值 7成，商用房贷净值 6 成，工业厂房贷净值 5 成，利率上浮不低于 30﹪。加自然人担保抵押率可达 100﹪，加担保公司抵押率可达 120﹪，利率上浮 50﹪，由担保公司提供纯担保利率上浮 60%。2、单次授信期限可达 10 年，可循环使用，可按月付息一年到期还本或者 10 年月供。3.对一些银行不接受的抵押物，如有担保公司接受抵押纯担保，也可贷 1-3 年，利率上浮 50﹪。4.抵押人和借款人年龄不超过 65 岁。5.用途：可以打到第三方个人帐户（法人、股东）。6.对第三方抵押或借款人为实际控制人，如经营范围与营...
