第1页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房产买卖合同（示范文本）本文是房产买卖合同（示范文本）的范本，针对房产买卖合同（示范文本）做了肯定整理修编，该协议书内容完整，正规严谨，可直接套用。房产买卖合同（示范文本）我为大家收集2022年最新的房产买卖合同，及房产买卖合同相关学问解读，盼望这些房产买卖合同范本能够关心到你解决问题。房产买卖是房地产交易的典型类型，房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程，房产买卖不仅包含了房产占有的转移，也包括了房产处分权的转移。包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。房产买卖合同出卖方（甲方）：_____________________________地址：____________________________________邮码：_______________电话：_______________第2页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制法定代表人：____________职务：____________购买方（乙方）：___________________________地址：____________________________________邮码：_______________电话：_______________法定代表人：____________职务：____________第一部分协议书依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。其次条上述房产的交易价格：第三条付款时间与方法：1.____________________________________第3页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制2.____________________________________第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；担当公证费、协议公证费。2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____％的违约金。2.甲方必需按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____％的违约金。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________单位，代表人是___第4页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制_________.第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：甲方：____________乙方：____________代表：____________代表：________________年____月____日____年____月____日房产买卖的特征一、买卖的对象是房产的全部权在民商事法律理论中，买卖是一种极为广泛和较为重要的民事法律行为，是当事人商定一方转移财产全部权于他方，他方支付价款的行为。出让财产全部权的人称为出卖人，依约支付价款并取得商定之物的全部权的人称为买受人。我国《民法典》第五百九十五条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物全部权于买受人，买受人支付价款的合同”。第5页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房产买卖就是房产全部权人将房屋全部权及其与之相关的土地使用权转移给买受人，买受人依约支付房产价金的行为。需要在此申明的是房产交易市场包括买卖、租赁、抵押、信托等交易行为，租赁是处分其使用权的行为，抵押是一种担保物权的设定行为，信托是让渡处分权而保留受益支配权的行为。区分这几种行为在法律上的概念是很重要的。在房地产交易市场上，有人就鱼目混珠将使用权转让混同于买卖，俗称“买使用权的房屋”，极易引起法律上的“重大误会”而影响交易平安。切记买卖的标的物是“全部权”，是包含占有、使用、受益、处分在内的全部权，而不是租赁关系中的不包含处分权的承租权。二、出卖人须有处分权《民法典》第五百九十七条规定：“出卖的标的物应当属于出卖人全部，或者出卖人有权处分。在房产这个特定的买卖中，与种类物买卖不同，特定物具有唯一性，而可替代性有限，第6页共7页本文格式为Word版下载后可任...
