B13B13 苏州“ MAX 未来”住宅 工程监理实施细则监理实施细则 （安全文明监理）内容提要：专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 王部凯 总监理工程师： 胡寿林 日 期： 2009 年 5 月 30 日 江苏省建设厅监制 一、工程概况：苏州“MAX 未来”住宅工程，位于苏州新区富春江路以南，松花江路以北，青城山路以西，武夷山路以东。 总建筑面积为 23.3564 万平方米。 整个小区共分五个组团： 第一组团：1-1#～1-3#、11 层公寓楼、地下汽车库； 第二组图：2-1#、2-2#、11 层小高层住宅、地下汽车库； 第三组团：3-1#～3-6#、11 层小高层住宅、地下人防兼汽车库； 第四组团：4-1#～4-6#、18 层高层住宅、4-A、4-B、4-C 三个地下汽车库、两栋 2 层会所； 第五组团:5-1#～5-18#均为 2～3 层低密度别墅；并设有商业、物业、社区、小区配套等用房。二、监理工作的流程： 不符要求 发现问题，提出意见 发现问题，提出意见 三、监理工作的控制要点及目标值：① 安全生产控制督促承建商贯彻“安全第一，预防为主”的方针，建立健全安全生产责任制和安全生产组织保证体系，确保安全生产无事故，达到苏州市标化施工场地目标。监理工作控制要点：1、督促承建商建立和完善安全生产责任制度、管理制度、教育制度及有关安全生产的科学管理规章和安全操作规程，实行专业管理和群众管理相结合的监督检查管理制度。1）检查现场安全生产责任制和有效的奖罚办法，责任是否落实到人，各项分包合同或协议必须签订安全生产协议书。 2）检查新工人上岗前培训。新工人必须接受三级安全教育，使职工提高安全意识，自觉遵守各项规章制度及安全技术操作规程。考试合格，才能上岗，书面记录须经受教育者本人签名确认。工人换岗时，应进行新工种的安全技术培训和安全教育。3）检查安全交底。各分部分项工程施工作业前必须作全面、具体、有针对性的安全技术书面交底，交底双方履行签字手续。2、审核承建商的安全专项方案安全专项方案包括临时施工用电、脚手架、支模架、物料提升机、塔吊、基坑支护、施工机具、消防等专项施工方案，应全面、具体，并针对工程结构、施工特点、场地以及气候条件等编制安全技术措施项目技术负责人审查后由公司总工程师批准签字盖章后有效，以确保整个工程的安全施工。3、在安全控制中应重点控制“人的不安全行为”和“物的不安全...
