南区住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动监理实施细则 编制人： 审批人： 项目监理机构： 工程监理有限公司目 录 一、工程概况及特点-－---—-－－-－－—－－—--———-—-——————--－3二、监理工作依据—--－-——-－-——----—-—-—-—--－—－-—--3 三、住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动内容与责任-－--4 四、住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动监理要点与措施—5 五、各节点检查验收表格-－——-－--—-———－—－—---－-—-—-－--４ 5 住宅工程渗漏、开裂两大行动治理细则一、工程概况及特点：1、工程名称：X ＸＸ X 南区２、工程位置：X Ｘ X ＸＸ3、工程规模：XXXXXX 4、结构类型:框架剪力墙结构５、工程类别:Ⅰ 类建筑６、建设单位:XX Ｘ X 开发有限公司７、设计单位：Ｘ XX 设计事务所有限公司8、施工单位：XXX Ｘ建设工程集团有限公司9、监理单位：XXXX 工程监理有限公司二、监理工作依据：1、青建管字〔20 １ 8〕30 号 市城乡建设委员会关于印发《住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动实施方案》得通知2、青岛市城乡建设委员会文件青建管字【2 ０ 1 ７】8 ６号关于印发 《青岛市住宅工程常见质量问题防治技术导则》得通知3、青岛市城乡建设委员会 2025 年 12 月 28 日发布，201 ８年 2 月１日实施《青岛市住宅工程常见质量问题防治技术导则》４、青建管质字〔2 ０１４〕３号 青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局［关于印发《住宅工程渗漏、裂缝常见质量问题防治导则》得通知］5、《监理公司住宅工程质量常见问题监理要点》6、国家及地方有关工程建设法律法规、标准法律规范7、分析本工程质量常见问题发生得原因,准确把握常见问题产生得根源,有效预防与治理质量常见问题，突出专项治理工作重点，制订此监理工作实施细则三、两大行动内容与责任（一）行动内容 自 20 １ 8 年６月至 2 ０ 20 年 5 月，利用两年时间对新建及在建住宅工程渗漏、开裂问题进行专项治理。 1、渗漏方面:重点治理屋面渗漏、外墙（窗)渗漏、卫生间渗漏、地下室渗漏等问题. 2、开裂方面:重点治理现浇楼板开裂、墙体开裂、外墙外保温开裂、抹灰开裂等问题.(二）治理责任1．依据青岛市《住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动实施方案》通知，结合本项目工程实际情况,把专项治理工作与常规工作有机结合,依法履行监理职责,严格根据工程建设有关规定实施监理，重点落实治理责任与主要任务，...
