第1页共2页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制律师办理二手房买卖合同业务操作指引中华全国律师协会律师办理二手房买卖合同业务操作指引为依法维护二手房买卖双方当事人第三人的合法权益，提高律师承办二手房买卖合同业务服务质量，为律师供应业务操作方面的借鉴和阅历。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，制定本指引。第条本指引的定义及提示．本指引所称“二手房”，是相对开发商开发销售的商品房而言，是指房地产产权交易市场中产权明晰经过一手买卖之后再行上市的房屋，包括商品房和已购的各类政策性住房。已购的政策性住房主要包括职工个人根据房改政策购买的公有住房经济适用住房集资所建房屋和合作建设房屋等。．本指引所称二手房买卖，是指出卖人将自己享有的商品房和已购政策性住房的全部权通过合法程序转让给买受人，买受人接受该房屋全部权并支付价款的民事法律行为；二手房第2页共2页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制买卖合同就是在该买卖过程中，出卖人与买受人签订的明确双方权利义务关系的协议。．本指引所称买受人，是指二手房买卖行为中通过支付价款取得房屋全部权的交易方；本指引所称出卖人，是指二手房买卖行为中通过转移房屋全部权换取价款的交易方。．本指引所称房地产登记机关，是指房地产所在地的县级以上人民政府设立的房地产行政管理机关。．本指引所称房地产中介服务，是指为房地产交易供应服务的房地产询问房地产价格评估房地产经纪等活动的总称。房地产询问，是指为房地产活动当事人供应法律法规政策信息技术等方面服务的经营活动。房地产代理，是指专业服务机构接受当事人的托付，以托付人的名义办理房屋买卖房屋产权登记过户等方面的服务的经营活动。
