儿童用品专业市场可行性讨论报告一、 项目简介统计资料显示，我国每年出生的城市新生儿为 350 万。一年儿童用品的消费总额约为 300 亿元。国内对儿童用品的需求与日俱增，而相对成形且产品全面的专业市场并不多，主要以小专卖店及综合商场分布为主，无法满足消费者一站式服务，因而建立儿童用品专业市场是有市场潜力。本项目定位于儿童智力用品专业市场。二、武汉商业市场分析本项目要遵从武汉商业分布特征，有必要对武汉商业市场及业态进行分析。（一）专业市场与零售市场的分化专业市场与零售市场的需求支持点不同，是导致两者在经营模式和商业格局上分化的根本原因。根据武汉市商业网点进展规划，到 2025 年，武汉市将建设成辐射范围 500 公里左右的现代商贸物流配送中心 10 个；培育功能齐全、特色突出的面对全省、全国的商品交易市场 10 个左右。进入今年，武汉的专业市场进入提速阶段，从龙腾置业开发的“汉正街第一大道”，盛唐地产的“龙王庙商贸广场”，到南国置业的“大武汉家装广场”、安顺地产开发的金楚龙机电市场等多家代表性的专业市场都将引领其所在的区域进行业态升级，同时将影响力辐射至华中乃至全国。为配合辐射范围 500 公里左右的现代商贸物流配送中心建设的需要，金海马集团即将开发建设的“华中建材采购中心”将成为建设材料、装修材料的专业大型商贸物流中心。而武汉富丽园房地产开发有限公司开发的武汉郑店华中商贸物流城项目也是基于以上需要，成为以公路货运为主的物流基地，集公、铁、空、航联运于一体，集高效的内陆物流港和完善的城市物流配送系统为一体的物流工业园。（二）大核心商圈在进展中自然形成的武汉市 8 大传统商圈，作为区域中心划分了各自的商业领地，见下表。表 1 大传统商圈规模及其分布情况商圈 所在区域 商业总面积：万㎡ 单个 6 万㎡以上 业态形式 汉正街商圈 硚口区 150 3 购物徐东商圈 武昌区 48 2 购物、家居、饮食江汉路商圈 江岸区 25 1 购物、休闲、娱乐永清商圈 江岸区 45 1 购物、休闲、会展武广商圈 江汉区 25 2 购物、运动、会展香港路商圈 江岸区 20 1 购物、饮食、文化中南路商圈 武昌区 20 1 购物、运动钟家村商圈 汉阳区 20 1 购物这些商圈的形成，都具备了共同的要素，见表 2。元素 商圈 地理位置 便利交通环境 便利景观资源 商圈休闲景观设施完善建筑标志 1-2 个区域标志商业旗舰 3—4 家人流量 大，吞吐...
