凤凰城住宅小区三期工程土建监理实施细则

土建监理实施细则土建监理实施细则凤凰城住宅小区三期工程编制:审核: 监理单位：包头市绿原工程监理有限责任公司编制日期：二零一零年九月凤凰城住宅小区三期工程监理实施细则1. 工程概况：1.1 凤凰城住宅小区三期工程采纳砖混结构。1.2 工程投资：人民币 5500 万元1.3 开工时间：2010 年 9 月 1 日开工，1.4 质量要求：合格2. 施工准备阶段监理工作的主要内容：2.1 参加设计交底；2.2 审定施工组织设计；2.3 查验施工测量放线结果；2.4 第一次施工场地例会；2.5 施工监理交底；2.6 审查开工条件，开工报告等。3 监理目标： 3.1 工期：按合同3.2 质量：优良3.3 投资控制：按合同 4． 施工场地会议：（例会）4.1 监理例会：4.1.1 监理例会由项目总监组织并主持，按施工场地需要定期组织召开；4.1.2 监理例会的参加单位及人员。4.1.2.1 项目总监、有关的工程师等；4.1.2.2 承包单位的项目经理、技术负责人、工程有关的各专业人员；4.1.2.3 建设单位派现场的指挥或代表。4. 监理工作内容：5.1 施工阶段的进度控制5.1.1 工程进度控制的原则本工程实施过程中，随时掌握工程进度、计划与实际落实情况分析比较，向甲方提出意见，以确保施工总工期的实现。5.1.2 工程进度控制基本程序5.1.2.1 施工单位根据合同工期的目标，编写施工总进度计划，并填写《施工进度计划报审表》（A3）报项目监理部，由总监签署并审批意见。5.1.2.2 施工单位将根据审批后的总进度计划，编制年、月度计划，并填写《施工进度计划报审表》，报项目监理部。在每月的指定日（或月底）前报下月的进度计划。5.1.3 工程进度控制的内容5.1.3.1 审批进度计划；5.1.3.2 工程进度计划由总监审批签字后，由施工单位执行；5.1.3.3 进度计划的实施监督；5.1.3.4 每月中旬项目监理部应检查工程实际进度状况。5.2 施工阶段的质量控制5.2.1 工程质量控制的原则5.2.1.1 以设计图纸、文件、施工验收技术法律规范、工程质量验评标准、房屋建筑工程施工旁站监理手册等为依据。监理承包单位全面实施施工合同中约定的工程质量标准。5.2.1.2 坚持“严格监理、热情服务”，以公司的满足顾客需求和期望，增强顾客满意为宗旨，以公司的“质量方针”和“质量目标”。通过预防为主、跟踪监理，严格把关的方法实现工程质量目标。5.2.2 工程质量监理程序 工程质量监理对产品进行全方位、全过程的监理，每道工序从开工前，便进入监理，开工前施工单位必须提出...