中美天道(北京)生物技术有限公司办 公 研 发 楼 监 理 细 则（暖 通）编制人: 审批人: 中航勘察设计讨论院2025 年 04 月 15 日目 录一、 工程概况…………………………………………………… 3二、 监理依据…………………………………………………… 3三、 施工阶段工程进度控制…………………………………3四、 施工阶段工程造价控制……………………………… 4五、 施工阶段工程质量控制…………………………… 4六、 建筑给水工程…………………………………………… 5七、 建 筑 排 水 工 程………………………………………11八、 建筑采暖管道安装工程…………………………………17一、工程概况：本工程位于北京市经济技术开发区 B3 地块[易庄东区]，北侧为科创五街，东侧为经海四路。水暖工程包括生活给水系统、中水系统，采暖系统，消防用水系统，排水系统，排污水系统，喷淋系统，欲作用系统，水喷雾系统，灭火器装置，以及研发楼冷热源，空调通风系统，防排烟系统，人防物质库通风系统等。 1、生活给水系统分三个区供水，地下一层至二层为市政供水，三至六层为低区，七层至十二层为高区，统一设表计量。生活加压供水由设在地下一层的变频加压设备供给。 2、中水系统分区同供水，各分区统一设表计量。由甲方提供资料获知，市政中水管道尚未完善，本工程各分户中水支管做预留处理。 3、生活污水系统:本工程汚、废水重力自流至室外污水井，食堂的餐饮废水经隔油池处理后排入园区室外污水管，室外污水通过化粪池处理后排入市政污水管网。 4、屋面雨水采纳 87 型 De110 雨水斗，室外地面散流，间接排入就近的绿化带，达到雨水的二次利用。 5、室内消火栓系统采纳环状管网，在地下一层至十二层设有消火栓主干管，分别于各立管相连组成环状管网。室外消火栓系统是在园区内建造消火栓环状管网，官网上每隔 100m 左右设一个地下式室外消火栓，供室外消防用水。各消火栓箱内均设有消防按钮，火灾发生时报警至消防控制中心，火灾初期的消防用水由办公研发楼屋顶的消防水箱及稳压泵联合供给，室内消火栓供水由地下消防泵房的加压泵供给。 6、自动喷水给水系统:自动喷射系统火灾危险等级，地下车库为中危Ⅱ级，地下一层及以上为中危Ⅰ级。各层及每个防火区设水流指示器和信号阀，以显示火警位置并报警至消防控制中心启动自喷泵，系统的平常稳压由屋顶水箱经自喷增压泵加压后供给。 7、空调冷热源为...
