中美天道(北京)生物技术有限公司办 公 研 发 楼 监 理 细 则（暖 通）编制人: 审批人: 中航勘察设计讨论院2025 年 04 月 15 日目 录一、 工程概况…………………………………………………… 3二、 监理依据…………………………………………………… 3三、 施工阶段工程进度控制…………………………………3四、 施工阶段工程造价控制……………………………… 4五、 施工阶段工程质量控制…………………………… 4六、 建筑给水工程…………………………………………… 5七、 建 筑 排 水 工 程………………………………………11八、 建筑采暖管道安装工程…………………………………17一、工程概况：本工程位于北京市经济技术开发区 B3 地块[易庄东区]，北侧为科创五街，东侧为经海四路
水暖工程包括生活给水系统、中水系统，采暖系统，消防用水系统，排水系统，排污水系统，喷淋系统，欲作用系统，水喷雾系统，灭火器装置，以及研发楼冷热源，空调通风系统，防排烟系统，人防物质库通风系统等
1、生活给水系统分三个区供水，地下一层至二层为市政供水，三至六层为低区，七层至十二层为高区，统一设表计量
生活加压供水由设在地下一层的变频加压设备供给
2、中水系统分区同供水，各分区统一设表计量
由甲方提供资料获知，市政中水管道尚未完善，本工程各分户中水支管做预留处理
3、生活污水系统:本工程汚、废水重力自流至室外污水井，食堂的餐饮废水经隔油池处理后排入园区室外污水管，室外污水通过化粪池处理后排入市政污水管网
4、屋面雨水采纳 87 型 De110 雨水斗，室外地面散流，间接排入就近的绿化带，达到雨水的二次利用
5、室内消火栓系统采纳环状管网，在地下一层至十二层设有消火栓主干管，分别于各立管相连组成环状管网
室外消火栓系统是在园区内建造消火栓环状管网，官网上每隔 100m 左右设一个
