目录第一部分 工程概况一、工程环境二、工程水文地质条件三、建筑设计四、结构设计五、室内外装修工程六、消防工程七、电气工程八、给排水、采暖、通风工程九、室外工程第二部分 监理工作一、监理阶段二、监理工作指导思想三、监理工作依据四、监理目标五、监理工作范围六、项目监理部组织框图七、项目监理部人员名单八、建设各方情况一览表九、监理工作重点第三部分 施工阶段建设监理作业指导书一、监理单位与有关各方的关系二、施工监理的前期准备工作三、施工准备阶段的监理工作四、工程进度控制五、工程质量控制六、工程造价控制七、合同管理八、信息管理九、资料管理十、竣工与预验收工作第一部分 工程概况一、工程环境（一）工程周边环境本工程为北京市平谷区体育中心，场地位于北京平谷区诚明中学北侧，苗圃路东侧，该场地西北部地势较高，西南部地势较低，东临洳河，西北侧地处规划市政道路及规划京郊铁路 3 号支线道边，南临北京诚明中学，体育中心南 500 米，处于鲁韩路与顺平路的交接口，是一个风景如画、交通极为便利而又理想的群众体育活动中心场所。（二）施工条件施工现场已达到“三通一平”的条件，原有建筑物及构筑物已拆除。现场施工机械设备齐全，砼来源采纳现场搅拌和商砼相结合，施工材料基本满足施工的需求。现场已建立了项目部办公区、生活区，生活设施齐全。一期工程总承包单位为中扶建设有限公司；二期工程总承包单位为北京金通远建筑工程公司，劳动力均已落实并已进场。二、工程水文地质条件根据北京市平谷区工程勘察所提供的《岩土工程勘探报告》技 016（和技 018）的描述，堪察共布置 25 个钻孔（和 10 个钻孔），孔深 15～20 米，孔口地面标高分别为 21.78～22.88米和 22.96～23.81 米。（一）工程地质情况1、体育中心西看台拟建场地在地貌上位于错河河漫滩上，根据现场钻探与原位测试成果，在本次勘察深度范围内分布的土层按其沉积年代、成因类型分为人工堆积层（厚度 0.75～2.2 米）新近沉积层；第四纪沉积层等。季节性标准冻结深度为 1.0 米。拟建场区的抗震设防烈度为 8 度。判定拟建场地的建筑场地类别为Ⅲ类。（二）水文地质情况1、体育中心西看台根据实测资料表明：该场区测到一层地下水，静止水位标高为 18.81～20.68 米，埋深1.35～3.8 米，其地下水类型为台地潜水，历史最高水位，可接近自然地面，拟建场区近 3～5 年最高地下水位，埋深为 0.5～1 米，第一层地下水的水质...
